第92章 合作意向
韓總約了林塵吃飯，地點選在省城一家老牌飯店。
林塵到的時候韓總已經坐在包間裡了，桌上擺著幾碟冷盤，茶水剛沏上，熱氣嫋嫋的。韓總站起來迎了一下，招呼林塵坐下，倒了杯茶遞過來。
“林總，上次說的合作的事，你考慮得怎麼樣了？”韓總開門見山。
林塵端起茶杯抿了一口：“韓總，你為什麼願意讓我來操盤？你在省城做了這麼多年，應該人脈、資源都不會缺呀。”
韓總笑了笑，放下茶杯，靠在椅背上：“林總，我跟你說句實話，我在省城做了二十多年建材，後來轉型做地產，做的都是些小專案，幾棟樓、十幾棟樓，體量都不大，我能撐得住，但這塊地不一樣，體量大、規劃複雜、商業配套比較高，巳經超出了我的能力範圍了。”
他頓了頓，繼續說：“你就不一樣了，你在南城做的錦瀾灣，爛尾樓盤活的；東城專案，從拿地到交房一年多，物流園專案，開盤就售罄，這些事我一個都做不到，所以與其我自己硬撐，還不如跟你合作，你吃肉，我跟著你喝口湯就行了。”
林塵看著韓總，覺得這個人說話實在，不繞彎子。
“韓總，合作可以，但有些話要說在前面，第一，操盤我說了算，規劃、施工、銷售，華瑞主導。第二，利潤分配按出資比例來，不搞固定回報。第三，專案公司由華瑞並表。”
韓總聽完，點了點頭：“沒有問題，但我也有一條，專案公司的財務我要派人，不是不信任你，是我要對我的股東有個交代。”
“可以。”
兩人又聊了具體的出資比例和分工，韓總提出隆興出資四成，華瑞六成。林塵算了算，華瑞賬上的資金足夠，不需要額外融資。
“那鼎域那邊呢？”韓總問，“他們會不會攪局？”
“鼎域的資金不夠，撐死了是個陪跑的。”林塵說，“他們背後是魏海，魏海的錢被套住了，已經拿不出多少了。”
韓總皺了皺眉：“魏海？就是之前做舊改那個嗎？”
“對，他倒了，但人還在，想借鼎域的手把這塊地拿回去。”
“那你打算怎麼辦？”
“正常競拍，他們跟不起。”
兩人又喝了幾杯茶，把合作的框架基本敲定了。林塵讓趙志遠回去準備合作協議，韓總說他也讓法務看看。
示範區南邊地塊的工程在做二層結構。顧經理發來的影片裡，工人們站在腳手架上綁紮鋼筋，密密麻麻的鋼筋籠子立在半空中。劉經理說材料供應正常，工人也夠，進度沒有耽誤。
物流園專案那邊，周遠在搞春季大掃除。保潔團隊把小區裡裡外外擦了一遍，樓道、電梯、垃圾桶、公告欄，每個角落都不放過。業主們在群裡發了不少照片，有人說“物業幹活仔細”，有人說“這錢花得值”。
示範區商業街的三期商鋪裝修巳經接近尾聲了。孫梅拍了幾張照片發到群裡，有的鋪位已經裝好了燈，亮堂堂的；有的正在擺貨架，商品還沒上齊；還有一家在做最後的保潔，工人們蹲在地上擦瓷磚。
省城那塊地的競拍時間越來越近，趙志遠每週去省城一趟，盯著鼎域的動向。鼎域那邊依然安靜，資金證明還沒開出來，銀行那邊暫時也沒有動靜。
“他們是不是放棄了？”趙志遠問。
“不會，魏海那個人，不到最後一刻不會認輸的，他一定在等什麼。”
“等什麼？”
“不知道，但肯定在等。”
東城專案的二手房價格穩住了，沒有繼續漲，也沒有跌。孫梅說最近成交量不大，但看房的人不少，說明需求還在。
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