老先生低頭摩挲著手中的搪瓷茶杯，沉吟思索起來。他心裡清楚，如今願意全款現金接手老式私房的人不多，大多買家都想分期付款、壓價扯皮，還要耗費大量時間精力對接手續。 眼前這兩個學生乾脆利落、誠意十足，沒有絲毫拖沓算計。
一旁的譚輝適時補了一句，穩住談判節奏：“老先生，我們是真心買房自住聚會，不是倒手炒房。房子到了我們手裡，會好好修繕維護，不會糟蹋老宅的格局樣貌。以後也不會深夜喧鬧擾民，鄰里關係我們會妥善處理，您完全可以放心。”
房間裡一時安靜下來，唯有風吹梧桐的輕響。
女兒出國的日子越來越近，魔都的一些買主估計也是掌握了這個資訊，一首在壓價，還只能先付三分之一，半年後全部付清，到時候房子過了戶，女兒出去了，自己一個老頭，到哪去找人。半晌，老先生抬眼，長長吐了口氣，露出釋然的神色：“行。看你們年輕人踏實、坦誠，不像市面上油滑的生意人，也不欺負我老人家獨居。一萬塊的差價，我讓了。十三萬八，就賣給你們了。”
談妥總價，接下來便是最關鍵的付款方式。
老先生提出穩妥方案：“我這邊的規矩，私房交易穩妥為先。你們先付一萬定金，我這邊立刻凍結房源，不再接洽其他買家，同時整理好所有產權證件、房產檔案。剩餘尾款，等國慶完，公家單位上班後再去把過戶手續全部辦完、產權正式交割到位，你們一次性結清即可。”
這個方案合規穩妥，不坑不詐，完全是老式魔都人的厚道做法。
毛小兵略一思索，當即點頭應允：“可以。定金我們明日就送來，絕不拖延。但明天送定金過來，你要帶著房產證，你的身份證，我們要確認房子是你的，你再給我們寫好所收定金的收據。”
他底氣十足的模樣，完全不像一個尚未畢業的在校大學生。
老先生看著他，忍不住多問了一句，眼底滿是好奇：“我看你們年紀輕輕，還是讀書的學生，居然能一口氣拿出十三萬多現金，倒是難得。家裡支援的？”
毛小兵淡淡一笑，沒有炫耀、沒有張揚，坦然回道：“不全是家裡支援，我們幾個同學合夥做點小生意，倒賣新潮電子產品，辛苦攢下的血汗錢。”
老先生恍然點頭，連連讚歎：“如今的年輕人，真是能幹，比我們當年有魄力、有門路。”
談判順利落定，沒有拉鋸扯皮，沒有漫天要價，更沒有暗藏陷阱。
雙方口頭約定完畢，天色尚早。毛小兵和譚輝起身，再次仔細巡查了一遍兩層小樓。一樓客堂開闊方正，通透敞亮，適合眾人聚會閒談；二樓兩間主臥、一間小次臥，格局規整，足夠留宿落腳。整體戶型方正，沒有多餘累贅，鬧中取靜，地段絕佳。
走出小樓，毛小兵招呼眾人退出院外，合上黑漆木門，隔絕了院內清風靜謐。
十幾個人推著腳踏車慢慢地向弄堂口走去。
謝英沒忍住，問道：“小兵，怎麼樣，談妥了麼？多少錢？”
譚輝說：“十三萬八，明天交定金。”
謝英咋舌說：“毛老二，你是什麼怪物，有這麼多錢，都不給你姐添置一輛腳踏車，你也太不夠意思了。”
“英姐，你這竹槓敲得好沒道理，我們都是付出了辛勤的勞動的，我最鄙視那種不勞而獲的人。”
“毛老二。”跟林靈走在後面的謝英喝了一聲：“要我做什麼就首說，別轉那彎彎繞的小心思。”
“明天交了定金，幫打掃衛生可以吧。”
“可以，說好哈，幫你打掃衛生，給我弄輛腳踏車，我要二八鳳凰、或永久的，沒有就飛鴿的也行，不要你買新的，就二手就行了。”
“沒問題。”毛小兵爽快地說。
大頭幽幽地嘆了口氣：“怪不得老大說你是花錢的祖宗，這一下就十幾萬出去了，也不知道值不值。”
毛小兵蹬起車子，迎著傍晚溫柔的晚風，目光清亮堅定：“值。”
“租房永遠是別人的房子，受制於人。買下這裡，就是我們所有人在魔都的固定據點。三校居中，往來方便，離證券部又近，既能聚會落腳，往後談生意、看行情、落腳休整，都有專屬地方。”
“錢沒了可以再賺，這麼合心意的房子，錯過就再也遇不到了。”
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