程千玥抬頭看了他一眼，他臉上依舊沒太多表情，但整個人莫名就顯得很沈穩。
其他幾位又接連問了幾個關於付款節點和工程進度的問題，許澤熠也一一進行了解答。
會議節奏整體還算平順，酒店方和施工方的彙報基本控制在一個半小時結束了。
程澍端起茶杯喝了一口水，目光轉向銀行團隊，“銀行這邊還有什麼需要進一步瞭解的嗎？”
會議室短暫安靜下來，於總監低頭翻了翻資料，又和旁邊幾位同事交換了一下眼神。
“貸款方面暫時沒有其他問題。”
他說完，正準備合上資料夾，一直安靜坐在旁邊的文佳音卻輕輕抬起了頭。
她沒有立刻說話，而是先低頭確認了一眼自己剛才記錄的內容，“於總。”
聲音不高，卻足以讓會議室裡其他人的心一下子懸起來了，所有的目光幾乎同時落在了她的臉上。
“我有一個問題。”文佳音神色依舊平靜，“如果一期按照計劃恢覆營業，預計多久能夠恢覆到改造前的平均入住率？”
她頓了頓，繼續問道：“如果實際經營恢覆速度低於目前預測，後續專案現金流安排有沒有可能受到影響？”
一句話落下，會議室安靜了兩三秒。
程千玥抬頭，看向了坐在對面的女人。
從會議開始到現在，她幾乎沒有說過一句話，一直在記錄和翻資料，安靜得讓人幾乎忽略了她的存在。可一開口，卻直接問到了整個專案最核心的位置。
“文經理這個問題問得很好。”程澍沒有立刻回答，低頭翻了一頁資料，像是在確認什麼，隨後抬起頭，笑了笑，“入住率恢覆速度確實會直接影響現金流預測，不過，我們目前做的模型，相對還是比較保守的。”
說著，他示意財務經理把之前的PPT調出來，螢幕上出現了現金流測算圖。
“我們目前按照試營業初期55%的平均入住率進行測算，正式營業後半年恢覆到70%左右。如果實際經營情況優於預期，現金流會提前轉正。即使恢覆速度稍慢，目前預留的資金緩衝也足以覆蓋後續施工和運營。”
文佳音輕輕點了點頭，“也就是說，目前最大的變數，不在施工，而是在正式營業後的市場表現？”
“可以這麼理解。”財務經理接過話，“施工進度目前基本在可控範圍內，真正決定專案回報的，還是運營。”
程千玥聽到這裡，下意識攥緊了手裡的筆。前段時間每天討論的都是窗簾、傢俱、裝置和驗收之類的問題，但銀行不會在意酒店漂不漂亮，專案真正關心的是酒店能不能實現預期回報，以及前期的投入最終能不能轉變成穩定的收益。
“那我沒問題了。”文佳音沒有繼續追問，而是在筆記本上快速記下幾行字，隨後輕輕合上了。
等所有議題都結束，已經接近中午十二點。
大家紛紛開始收拾電腦和資料，準備離開。
程澍招呼銀行的人，“大家難得過來一趟，中午就在我們店裡吃頓便飯吧。”
於總監笑笑，“程董，您實在是太客氣了。”
“誒，”程澍擺擺手，“應該的，一頓飯還嫌少呢。但我有件事情想請教文經理，你們先在這兒稍微坐一下，等一會兒哈。”
程千玥正低頭整理自己的檔案，就聽見程澍又開口，“黎總監。”
不遠處的黎景川抬頭，“程董。”
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