第二天中午，林知微提前了約莫一刻鐘，再次來到了成府村。
她挎包裡裝著兩份自己昨晚就草擬好的《房屋租賃協議書》，內容清晰，格式也參照了這年頭常見的範本，只是關鍵處做了些加工。
趙隊長和一個看起來三十多歲、面相敦厚、膚色黝黑的男人，已經等在昨天看過的那處破敗院子門口了。
見林知微來了，趙隊長連忙介紹：“林同學，這就是我堂弟，趙紅軍，在紅星機械廠上班，這房子的主人。”
“趙同志，你好，麻煩你跑一趟。” 林知微笑著打招呼。
“不麻煩，不麻煩。” 趙紅軍搓著手，有些拘謹地笑了笑。
他聽堂哥說了，租房的是一位京大的女學生。
能把這破院子租出去，還是長租，對他來說是件大好事。
寒暄幾句，便直入正題。
林知微拿出租賃協議，趙紅軍和趙隊長湊近了看。
她在租金上沒再討價還價，爽快地認了每月五元、一年六十的價，這讓趙家兄弟都鬆了口氣，臉上笑容更真切了些——就喜歡跟痛快人打交道。
但在簽字按手印之前，林知微指著協議上的兩處條款，神色認真地說：
“趙同志，有兩點，我得在籤之前跟您再確認一下，讓你也瞭解清楚。”
她指著第一條，“咱們這租期，是二十年。這二十年裡頭，只要我們這邊按時把租金給您，不拿您這房子幹那些違法亂紀、傷天害理的事兒，咱們雙方，誰都不能無緣無故反悔——我們不能說退租就退租，您也不能說收房就收房。得按合同來，圖個長久安穩。”
“二十年？！” 趙紅軍一聽這年限，先是愣住了，有點不敢相信自己的耳朵。
一租就是二十年？這得是多長久的打算！
隨即，一股巨大的喜悅湧上心頭——二十年！
這就等於未來二十個年頭，年年都有這六十塊錢穩穩進口袋！
這破院子，簡直就是個旱澇保收的“金母雞”啊！
他激動得連連點頭：“應該的！太應該了！簽了合同就得照合同辦！林同志你放心，我們老趙家說話算話！”
“這第二，” 林知微的手指移到下面另一條，“租賃期間，如果，我是說如果，將來您或者您的家裡人，因為什麼緣故，想要賣掉這個院子。那麼，在別人出價一樣、條件相同的情況下，我們作為租戶，享有優先購買權。”
“優先購買權？” 趙紅軍撓了撓他那有些蓬亂的頭髮，臉上露出困惑和不以為然的表情，覺得這有點多此一舉，“這破房子，誰買呀？林同志，不瞞你說，我在廠裡分了樓房，老婆孩子都住進去了，暖和又亮堂。我兒子以後肯定也是城裡戶口，誰還回這鄉下住這破院子？賣？我估摸著是賣不掉的。”
旁邊的趙隊長也點頭幫腔，他是村幹部，對政策更瞭解些：“是啊，林同學。你可能不清楚，咱們這農村宅基地上的房子，有規定，只能賣給本村的村民。你親戚是外地戶口，就算他想買，政策也不允許啊，買了也沒用，過不了戶。加這條，沒啥實際意義吧？”
林知微早就料到他們會這麼說，也不急，只是笑了笑：“趙同志，趙隊長，現在政策是這樣，沒錯。可萬一將來政策有變化呢？ 這世道，一天一個樣，誰說得準十年、二十年後是啥光景？咱們把這條寫進去，不過是防個萬一，圖個周全。白紙黑字寫清楚了，將來不管政策咋變，咱們都有個憑據，也省得萬一有點什麼說道，傷了咱們現在這份和氣。再說了，加上這條，對您趙同志來說，半點損失沒有，房子該租還是租，租金一分不少拿。就是個約定，讓彼此都安心，是不是這個理？”
趙紅軍聽著，仔細琢磨了一下。
也是，加這麼一條，對自己確實沒壞處。
房子該租還是租，錢照拿。
而且合同上寫得明白，是“同等條件下”的優先權，又不是強買。
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