林家旺說完，他微微前傾身子，壓低聲音，道出了花旗銀行的終極心理價位，也是此次交易的真實底價：“總行給我的最低處置許可權，是二十三港幣每平方。
只要能全款快速交割、立刻銷賬回籠現金流，二十三港幣，我這邊可以直接簽字敲定，無需上報二次審批。”
林家旺沒有半點保留，“這個價格，是花旗的底線，也是整個香江所有銀行處置同類壞賬的最低行情，再低，我這邊根本無法交差，必定被總部追責問責。”
坦白完底價，林家旺帶著十足的誠意看向何雨柱，姿態放得極低，全然是求人脫困的口吻：“何先生，我知道你眼光長遠，篤定這塊地未來有漲幅，也清楚你不喜爭搶、只做穩局生意。
二十三港幣的底價，我一分不賺、一分不抬，純粹是想盡快甩掉這筆爛賬，了結心頭大患。
只要你願意按這個價格全盤接下九龍灣所有填海工業地皮，我可以做主，給你開通銀行最快綠色通道，簡化所有冗餘審批流程。
權屬核查、壞賬登出、資產過戶、法務公證，所有流程我全程跟進，三天之內全部辦結，絕不拖延半分。
除此之外，這批地皮往年累積的地皮稅、管理費、安保空置成本，全部由銀行兜底結清，交割之後，所有過往債務、糾紛、隱患一概與你無關。
你接手的，是乾乾淨淨、權屬無瑕的優質地塊，零遺留問題、零隱性負債。”
何雨柱露出笑容：“林經理倒是坦誠。
既然你願意放下套路、實誠談價，那我也不壓你底線、不讓你難做。”
林家旺聞言瞬間心頭一鬆，何雨柱一錘定音：“二十三港幣每平方的底價，我認。全款現金收購，全盤吃下九龍灣所有填海工業地皮，絕不拆分、絕不拖沓。”
短短一句話，直接敲定數億規模的地皮交易，乾脆利落、氣度非凡。
林家旺瞬間大喜過望，懸了許久的心徹底落地，臉上堆滿真切的笑意，連日來的焦慮、壓力、職場陰霾一掃而空。
這筆壓得他寢食難安的鉅額爛賬，終於找到了完美的接盤方，自己的考核危機、職場困境，瞬間迎刃而解。
“多謝何先生！多謝何先生！”林家旺連忙拱手致謝，“我就知道何先生是爽快人！既然價格敲定，我今天立刻回行整理所有地塊資料、權屬證明、交割合同，明日一早，我們正式簽約走流程！”
何雨柱微微頷首：“可以。不過我再加兩個條件。”
“何先生請講！只要我能辦到，全部應允！”林家旺此刻心態全然不同，對方是幫自己脫困的貴人，別說兩個條件，只要合規合理，再多要求他也會全力滿足。
“第一，全程保密交易細節，底價、交易體量、我的個人資訊，一概對外保密，不得向任何第三方洩露。”
“第二，交割完成後，銀行需出具完整的資產清白證明，書面擔保地塊無抵押、無糾紛、無隱性債務，加蓋花旗官方公章。”
兩條條件，合規合理、滴水不漏，既規避了後續的輿論麻煩、同行窺探，也徹底杜絕了未來的權屬隱患。
林家旺毫不猶豫：“沒問題！完全沒問題！這兩點我百分百辦妥，絕對給何先生一個穩妥乾淨的交易！”
至此，整場談判徹底落定。
隨後，兩人再次經過一番坦誠友好的深度協商，雙方徹底敲定所有交易細節。
何雨柱最終以一千萬港幣的總價，全盤拿下整塊九龍灣填海工業地皮，囊括整片區域所有權屬、地塊、合法使用權，無拆分、無遺漏、無任何隱性債務與遺留糾紛。
敲定價格之後，林家旺辦事極為高效，深知這筆爛賬落定對自己益處極大，當即帶著何雨柱直奔花旗銀行辦公區，全程開通綠色通道。
原本需要數天審批、多層複核的複雜流程，在他的全權跟進下一路綠燈，權屬核驗、壞賬登出、資產過戶、法務公證、合同備案一氣呵成，整整一個下午，所有手續全部辦結，正式合同、產權檔案、清白資產證明全部交付到何雨柱手中，每一份檔案都加蓋花旗銀行官方公章，合法合規、權屬乾淨。
一切塵埃落定，二人辦完所有交割，即將各自離去。
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