他接著說道：“也就是說，你們在盈利後的前十五年，綜合稅負率會遠低於普通製造企業。初期的現金流壓力，在稅收層面會得到很大緩解。”
盧為冰手裡的筆一直沒停，他抬起頭問了一句：“陳市長，這個五免五減半的週期，是從專案投產開始算，還是從盈利開始算？”
“從盈利年度起算，這也是積體電路專項政策的慣例，考慮到晶圓廠前期的裝置折舊和良品率爬坡，投產初期大機率是虧損的，算盈利年度更合理。”
林辰在旁邊聽完這部分，心裡已經大致有數了。
土地、基金、補貼、稅收，每一項單獨拿出來都算不錯，組合在一起，對專案前期的資金壓力和後期利潤的支撐確實很可觀。
他開口問道：“陳市長，貸款貼息這塊，市裡是怎麼考慮的？”
陳遠航轉頭看了一眼市財政局局長，後者接過話頭：“國開行和建行深圳分行那邊，我們已經做了初步溝通。
市財政可以提供六個億的再擔保額度，銀行端可以給到三十到四十億的長期專案貸款。市裡貼息四個百分點，貼息週期八年，前期還款壓力會小很多。”
“進口裝置的關稅和增值稅呢？”盧為冰追問了一句。
“積體電路標準政策，走戰略產業裝置進口通道，光刻機、離子注入機、刻蝕機這些核心裝置免徵關稅和進口環節增值稅。
每年省下來的裝置採購稅費，至少在數億級別。”財政局局長回答。
盧為冰低頭記錄完，抬頭看了林辰一眼，微微點頭。
林辰端起茶杯喝了一口，放下，目光落在陳遠航臉上：“陳市長，深城給出的條件確實很有誠意。土地、基金、補貼、稅收、貼息、免稅，這幾項加起來，對專案的初期建設和後期運營都是很大的支撐。
“但是這些條件，有多少是可以寫入正式協議的，有多少是口頭承諾？”
陳遠航沒有迴避這個問題，他直接翻開檔案的最後一頁，上面有一張表格，列著每一項優惠政策對應的政策依據和落地形式。
“土地優惠寫入區級土地出讓協議，附市政府的會議紀要作為附件。深創投的十五億股權投資，走正式的增資擴股協議。
稅收政策走市級認定檔案，報省裡備案。貸款貼息和再擔保額度，由市財政局出具書面確認函。”
他合上檔案，看著林辰：“每一條都有對應的書面檔案，不走口頭承諾。你們如果想先看協議草案再確定選址，我們可以在一週內把全套檔案準備好。”
林辰聽完，沒有再追問。
他心裡清楚，深城給出的這個條件組合，在2009年的國內半導體招商專案裡已經是頂格配置了，尤其是十五億國資股權投資加上五免五減半的稅收政策，這兩項放在全國任何一座城市都是稀缺資源。
旁邊的盧為冰放下筆，開口問了一個具體的問題：“陳市長，配套這塊，超純水、汙水處理、電力專線，這些是政府統一建設還是需要我們自行解決？”
陳遠航把問題轉給了坪山高新區管委會主任，後者翻開自己面前的檔案：“坪山積體電路產業園的配套基建已經納入了明年的市政工程計劃，包括一座日處理能力兩萬噸的超純水站、一條雙迴路供電專線、以及一座面向園區企業的危廢處理中心。
這些配套都會在天芯儲存的裝置安裝之前完成，由政府全額出資建設，你們直接使用。
人才公寓的地也已經劃好了，就在廠區東側兩公里，五百套起步，後續可以根據擴產規模追加。”
林辰和盧為冰交換了一個眼神。
盧為冰在筆記本上寫了幾個字，然後合上本子，沒有再提問。
陳遠航看了一眼時間，會議已經進行了快一個半小時。他做了一個總結：“林總，深城給的條件就是這些。
土地、基金、補貼、稅收、貼息、免稅、配套，七個維度，每一個都有對應的政策依據和書面承諾。
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