臺下一個戴金絲眼鏡的中年男人舉手發問：“張總，我想了解一下，德累斯頓工廠那邊裝置的完整度和年份情況。
我們之前也看過一些海外晶圓廠的資產包，很多裝置的保養狀態並不理想。”
張磊點頭，翻到下一頁，螢幕上出現了一張詳細的裝置清單。
“德累斯頓工廠的核心裝置包括十四臺AS的光刻機，型號從248n193n有，主要機臺的安裝年份集中在2005到2007年之間。
現場還有完整的維護記錄可供核查，我們派出技術團隊實地做過評估，裝置的電氣系統和機械系統狀態都在可接受範圍內，不需要大規模翻新就能重新投產。”
那人點了點頭，沒有再追問。
另一個坐在後排的年輕投資人舉手問道：“張總，搬遷的良品率爬坡週期你們是怎麼測算的？
同樣的裝置，換一個地方重新安裝除錯，工藝引數的復現需要多長時間？”
張磊顯然預料到了這個問題，他翻到下一頁，上面是一張甘特圖，標註著從裝置拆解到滿產的時間節點。
“裝置拆解和海運預計四個月，國內潔淨廠房建設與裝置到港同步推進，預計八到十個月完成。
隨後是裝置安裝和工藝復現，這個過程大概需要六到八個月。總體來說，從啟動到滿產，大約需要二十到二十二個月。”
“也就是說，投資人要等將近兩年才能看到產出。”有人低聲說了一句。
“這就是產業投資的特點。”張磊沒有迴避這個現實，回應道。
“半導體制造是長週期、重資產、高壁壘的行業，但也是護城河最深、長期回報最穩定的行業之一。
如果投資人追求的是短期收益，華芯儲存不是合適的標的。
但如果投資人有耐心，願意陪伴一座國內自主DRA圓廠從零成長到量產，那這個專案提供的回報空間也是其他賽道難以比擬的。”
他的話音一落，會議室裡響起一陣低低的討論聲。
路演結束後，人群陸續散去，走廊裡傳來低聲交談和腳步聲。
張磊收拾好翻頁筆和筆記型電腦，走回辦公室，門剛關上手機就響了，螢幕上顯示的是合肥建投董事長的號碼。
“張總，方便聊兩句嗎？”
“李董，請說。”
“合肥這邊的條件我們內部討論過了，如果華芯儲存專案落戶合肥，我們可以提供一千畝工業用地，地價按基準地價的百分之三十收取。
另外，我們願意出資三億參與募資，同時協調安徽省內的產業引導基金再跟投五億，合計八億的出資承諾。
基礎設施配套方面，我們會在廠區周邊新建一座110千伏變電站和一條專用的供水管道。”
張磊聽完沒有立刻表態，只是在心裡默默記下這些數字。
合肥給出的條件確實很有誠意，土地成本幾乎是深城的三分之一到四分之一，加上地方和省級兩級資金的聯合參與，等於是用一個組合方案在爭取專案的落地權。
“李董，感謝合肥方面的誠意，我會如實向林總彙報，儘快給您一個答覆。”
