林辰心裡盤了盤,商鋪肯定是要買的,自建線下銷售渠道,不僅可以省去各種代理賺差價,還能提升品牌形象。
他盯著桌上的商鋪報價單,越想越皺眉頭。
二十家店中介費就四五百萬,加上賣家那邊就是八九百萬了,要是以後開到上百家,光中介費就得花幾千萬上億,這錢花得太冤枉。
他突然想起後世的貝殼,市值最高接近千億美元,心裡靈光一閃。與其給別人送錢,不如自己搞家中介公司。
而且這個行業,也有數百萬從業人員,可以提供不少就業崗位。
他當即按了內線電話:“讓九天投資的張磊來我辦公室一趟。”
沒幾分鐘,一個穿西裝、戴金絲眼鏡的男人走進來,正是剛從紅杉資本挖來的張磊,現在是九天投資的CEO。
“林總,找我有事?”
他本以為過來能大展拳腳,沒想到公司賬上一毛錢沒有,這幾天他都在考慮要不要提桶跑路了。
“你來得正好。”
林辰把商鋪資料推過去。
“咱們要在一線城市買二十家手機體驗店,光中介費就400萬。我打算讓九天投資牽頭,組建一家房產中介公司,名字就叫星星找房。
張磊愣了下,隨即反應過來:“您是想自己做中介,省掉後續的中介費?這主意好,長遠看能省一大筆錢。”
“不止省中介費,這更是一個萬億的藍海市場。”
“現在金融危機讓不少小中介撐不下去,正是抄底的好時機。你牽頭,收購團隊,一個月內把公司搭起來:第一,先由九天資本投天使輪1個億,估值十億,錢先從藍天電子賬上借,過兩個月我這邊再還。
第二,別從零開始,直接去一線城市收購小型中介公司,挑那些有核心商圈資源、手裡有商鋪房源的,快速把業務鋪開;
第三,房源資訊必須真實,絕對不能弄虛作假,釋出假房源。”
張磊眼睛一亮,拿出筆記本飛快記錄。
“我明白您的意思了,既服務咱們藍天電子的線下佈局,又能做獨立的中介業務,以後不管是咱們自己買鋪,還是對外做中介服務,都能掌握主動權。
現在收購小中介成本低,北京、上海那邊我認識幾個做中介的朋友,正好可以牽線,一週內就能把收購名單列出來。”
“對,就這麼幹。還有一件事你準備一下,近期我準備入股京東,你去調查一下目前的情況。”
張磊臉上閃過一絲差異,這步子是不是邁的太大了。
“林總,您要入股京東?現在業內都不看好他們啊。我前陣子聽紅杉的老同事說,京東賬上沒多少現金了,還在燒錢建物流,好多資本都躲著走,您怎麼突然想投這個?”
林辰呵呵一笑,他要是說這家公司未來價值上千億,不得嚇死他們。
他想了想後說到:“現在不看好,才是進場的好時候。京東的物流和自營模式是塊寶,只是現在沒熬到盈利的時候。
之前我已經跟劉總談過,你再去談。爭取拿到15%以上的股份,估值方面不用壓,給他們一億到一點五億美元估值都可以。”
張磊這才反應過來,老闆是早有打算。
“明白,我這就安排人,保證三天內給您答覆。”
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