一進院是前院，也是她規劃中的茶館區域，約莫兩百三十平米。
院子中間鋪著平整的青石板，被歲月磨得光滑溫潤，踩上去踏踏實實的，像極了大虞枕霞別業的石板路。
靠大門一側，擺上西張古樸的木質茶桌，配著藤編座椅，桌上預留放茶器的位置，旁邊再種幾叢翠竹，風一吹，竹葉沙沙作響，添了幾分清雅。
前院的正房約莫六十平米，正好當茶館的主體空間。
進門一側可以放收銀臺和茶架，除此之外，還會擺滿她自己釀的酒、釀的醋，如果有客人感興趣，也可以跟她一起嘗試手釀。
中間區域擺上幾張木質茶桌，靠窗的位置再兩張小桌，拉開木格窗，就能看到院中的翠竹和青石板。
最裡面隔出一小塊雅間，擺一張圓桌，適合三五好友小聚，安靜不被打擾。
前院的角落，種著一棵枝繁葉茂的石榴樹，樹幹粗壯，一看就有好些年頭了，枝頭己經掛了幾個小小的石榴，青澀可愛。
林晚晚琢磨著，就在這石榴樹旁邊，放上一個小小的石桌和西把石椅。
不是用來招待客人的，是林晚晚特意留給自己的。
平時沒人的時候，她就坐在這兒喝茶、曬太陽，看看霞園的方向，或是做點簡單的手工，打發時光。
前院西側，還有一間十來平米的小耳房，剛好當茶水間，放燒水壺、茶具和茶葉。
穿過前院正房後面的月亮門，就到了二進院，也就是民宿區域，面積比前院稍大，約莫兩百七十平米，比前院更顯靜謐。
二進院沒有過多的裝飾，只在院子中間種了幾株梔子和茉莉，牆角擺著幾盆多肉，既不雜亂，又添了生機。
院子兩側，各有一間廂房，每間約莫三十平米，是民宿的客房；
院子最裡面，還有一間西十平米左右的正房，被分成了兩間小客房，每間都能放下一張大床、一個床頭櫃和一張小書桌，空間寬敞，採光充足，推開窗就能看到院中的花草，格外愜意。
“上一任租客也是做民宿的，後院兒這些設施都還好用，每一間客房裡也都有獨立衛浴，水電都是通的。姐你要是接手，馬上就能投入運營。”蘇曉曉一邊走一邊介紹。
二進院的西側，有一間二十平米的儲物間，剛好可以放林晚晚的手工材料——絲線、布料、花瓣、蜂蠟、麵粉、模具等等，還有民宿需要用到的床品、洗漱用品，都能妥善收納，不佔茶館和客房的空間。
儲物間旁邊，是一間十五平米左右的廚房，雖然不大，但灶臺、水槽、冰箱的位置都預留好了，水電齊全，林晚晚平時可以在這裡做點心、熬茶，也能給住民宿的客人準備簡單的早餐，都是她擅長的古法手藝，吃著乾淨又安心。
整個小院兒雖然是老院子，但業主去年剛做過全面翻新，牆面刷得乾淨，地面鋪得平整，門窗也都是新換的木質款，保留了古風韻味，又解決了老院子的老舊問題，不用林晚晚再費心大改，稍微佈置一下，就能開業迎客。
林晚晚沿著兩進院慢慢走，手指輕輕撫過木格門窗、青磚牆面，腳步溫柔，眼神里滿是眷戀。
前院的茶館，是她用來安放熱愛的地方，煮茶、釀酒、做手工，招待志同道合的朋友；
後院的民宿，不追求奢華，只圖乾淨舒適，給那些和她一樣，喜歡慢生活、喜歡江南煙火的人，一個臨時的家。
更讓她滿意的是，小院兒離霞園特別近，步行三分鐘就能到，不管是清晨還是傍晚，她都能隨時去霞園逛逛，看看那棵老槐樹，緩解對家人的思念。
站在二進院的窗邊，甚至能隱約看到霞園的一角，青瓦白牆，綠樹成蔭，和這兩進小院兒的韻味，完美融合在一起。
“林姐姐，你看這套兩進院是不是特別合適？”蘇曉曉跟在她身後，語氣裡滿是興奮，“前院開茶館，後院做民宿，分工明確，而且空間足夠大，不管是招待客人，還是你自己做手工、休息，都不擁擠。而且這院子格局規整，古風韻味十足，肯定能吸引很多喜歡慢生活的客人！”
林晚晚轉過身，嘴角揚起一抹溫柔又堅定的笑容，輕輕點頭：“嗯，太合適了，就是這裡了。”她的聲音不大，卻滿是歡喜和心安，“租金就按房東說的，我不還價。”
房東一進門就聽到林晚晚這句話，立馬喜笑顏開地湊過來：“妹妹呀，你的眼光可真好啊！我這個院子，老旺的啦！每一個來這裡做生意的人，那都是日進斗金的哇！”
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