陳德霖突然道：「周生，我剛剛詢問您是否有其他投資，也是為了評估風險，請您理解。
不過並不是我們銀行不同意您貸款炒房，我們只是需要保證貸款資金的方向是正確的。」
「你的意思是，我可以貸款炒房？你們也願意貸款給我？」周志文輕笑問道。
陳德霖點了點頭：「不錯，我們要求的是專款專帳，只要您不將資金混淆即可；如果您需要專門貸款炒房或者買物業，我們自然是樂意扶持的。」
周志文想了想，說道：「這個先不急，等這個工業貸款資金通過了再說。」
其實進入七十年代之後，整個香港的炒房也逐步越來越熱烈，甚至開始超過了傳統工業。
六七十年代，香港比較出名的華人富豪都是各種實業大王，但八十年代之後，基本上就是房地產的天下了，而這變革的時間，也就是七十年代的十年。
最出名的就是李嘉成了，在五六十年代他是塑膠花大王，據說當時一年能夠賺數百萬港元，進入六十年代中期後，便開始投資房地產，到了八十年代後更是一發不可收拾，成為香港首富。
這其實也是香港財富轉移的一個縮影。
無論是做工業。服務業。航運業或者其他產業，最終賺取的財富都流到了房子與股市裡面，而抓住最後兩個市場的，最終就成為了未來香港的頂級富豪。
不過，這對於周志文來說，目前還是沒有什麼吸引力的，因為他如今的資金太少了，就算利用銀行槓桿，所能夠獲得的利益也是不大的。
有這個錢還不如投資一些市場較大的工業，在資金規模小的時候，投資創意型工業，收益是最高的。
而等資金足夠了之後，他自然也會適當的投資地產業與金融業，這是必然的，因為整個香港的未來就在這兩個行業手中。
當然，製造業也不會放棄，因為只要主打全球市場，那利潤還是能夠超過香港一個地方的地產的，且製造業能夠帶動大量就業。
在如今的年代，商人就是靠著帶動就業，才能夠獲得更高的地位。
更重要的是，如今是 1970年，香港的房價還沒到頂峰，但也差不多接近了。這個時候再槓桿投資已經不划算了，還不如等 73/74年經濟危機，再出手抄底。
正好那個時候自己在製造業中也賺取不少利潤了。
「好，那一件一件的來，周生，如果你做地產行業，可要從我這貸款啊。」陳德霖笑著說道。
「好。」周志文也爽快地答應下來，最近兩年他是沒這個打算的，先給人家一個面子。
。。。。。。
接下來的一週，周志文又去了兩趟東亞銀行，敲定了貸款事宜與合同，同時也送了一些小禮。
不過因為沒有抵押物，利息方面還是要比正常貸款高兩個點。
周志文也直接答應了，只要有了起始資金，那麼未來自己將這筆錢賺回來，還是不難的。
1970年三月底，20萬的貸款成功到帳。
加上帳戶上的各種收益，扣除酒精棉球工廠所需要的正常運營資金，周志文手裡已經有了超過 25萬港元的流動資金。
……
