天海市經濟開放區籌備處設在南城的一座舊禮堂裡。
雨剛停。禮堂門外的泥地上滿是雜亂的車轍印。顧念念推開兩扇厚重的木門。一股混合著劣質菸草、汗水和潮溼紙張的氣味撲面而來。
大廳里人聲鼎沸。十幾張長條桌拼在一起，上面堆滿了各種圖紙和紅標頭檔案。十幾個穿著不同廠服的男人圍在桌邊，爭得面紅耳赤。有人拍著胸脯保證能招五百個工人，有人大聲承諾年底產值翻倍。
趙啟明走在顧念念左側，手裡緊緊捏著那個裝著三色維修回執和第三版整機圖紙的牛皮紙袋。他看著那些紅了眼的廠長，眉頭擰緊，腳下步子加快。
“顧廠長，城西和城北那幾個機械廠的人都來了。”趙啟明壓低聲音，指了指牆上掛著的那張巨大的產業街規劃圖，“臨街那幾個大廠房，位置最好，卸貨最方便。咱們得趕緊把意向書簽了，不然連湯都喝不上。”
顧念念沒有順著他的手指看規劃圖，目光落在一張空著的辦公桌上。桌後坐著一個戴黑框眼鏡的幹事，正拿著筆飛快地登記各廠的入駐意向。
顧念念走過去，拉開椅子坐下。
趙小云把隨身帶的算盤放在桌面上。
“硯秋農機。”顧念念報出名字，將那張市裡發來的邀請函推過去。
幹事抬起頭，推了推眼鏡。他看了一眼邀請函上的紅戳，態度立刻變了，從抽屜裡拿出一份厚厚的意向合同書。“顧廠長，你們的輕騎兵在南洋打響了名號，籌備處給你們留了最大的一號廠房。免三年租金。只要簽了字，明天就能帶裝置進場。”
幹事把鋼筆遞過來。
趙啟明在一旁搓了搓手，眼神熱切。
顧念念沒接筆。她翻開合同，目光快速掃過那些密密麻麻的條款。三分鐘後，她抬起頭。
“免租金。”顧念念手指點在合同第三頁，“但廠房是舊紡織廠改的。一號廠房的三相電改造費，誰出？”
幹事愣了一下：“電網改造屬於企業內部建設，自然是入駐方承擔。”
“好。電路改造算一項。”顧念念翻到第西頁，“園區要求統一安裝消防水塔和雙向防火通道。這筆錢是籌備處墊付，還是各廠按面積攤派？”
“按面積攤派。”幹事回答的聲音小了一些。
顧念念繼續翻頁，語速平穩且快：“產業街實行封閉管理。工人的社保、園區統一的食堂餐費、還有每月的衛生管理費。這些隱形成本，合同上只有名目，沒有具體費率。”
顧念念合上合同，轉頭看向趙小云。“算。”
趙小云手指立刻在算盤上撥動。木珠碰撞的清脆聲在嘈雜的大廳裡顯得格外突兀。
“一號廠房五百平米。三相電改造預估三千元。消防攤派預估兩千元。”趙小云盯著算盤，“三十六家配套鋪子如果全部搬入，按照園區最低社保和餐費標準，每月固定支出將增加西千五百元。外加搬運費、裝置重新除錯期的停工損耗。”
趙小云抬起頭，推了推眼鏡：“廠長。如果簽字，我們賬面上的流動資金，撐不到第二批南洋外匯結款，就會徹底斷裂。”
趙啟明心裡一驚。他剛才只看到了“免三年租金”這幾個大字，完全沒考慮到正規園區的重資產吞金能力。
幹事臉色有些難看。他敲了敲桌子：“顧廠長，辦大廠就要有大廠的投入。市裡給你們平臺，你們不能只佔便宜不擔風險。你看那邊。”幹事指著大廳裡吵鬧的人群，“城西協作社的人，連廠房還沒看到，就己經把三十萬的產能保證金拍在桌子上了。”
“那是他們。”顧念念站起身，雙手撐在桌面上，俯視著幹事，“硯秋農機不玩虛的。我們只按資料辦事。”
顧念念從趙啟明手裡拿過那個牛皮紙袋，倒出裡面的東西。
紅、黃、藍三色維修回執單鋪滿桌面。第三版輕騎兵整機圖紙壓在最上面。
“我們不籤整體入駐。”顧念念態度堅決，“我提一個新方案。先總裝試執行，再配套分批進駐。”
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