“地下兩層是重中之重，負一層規劃為車庫、影音室與休閒活動區，日常使用，佈局按照高階私人會所標準來做就行。”
說到負二層作用時，蕭洋刻意避開自己建藏品室的目的。
他只是壓低了聲音，目光鄭重地說道：“負二層我打算私人酒窖，這裡是核心區域，所有工程標準必須拉到最高級別。”
“第一，整體結構要做全框架加固，採用高標號混凝土與抗震鋼結構，做到頂級防震等級，抵禦強震與海邊強風暴衝擊。”
“第二，安防系統全覆蓋，牆體、地面、頂板全部加裝防盜夾層與防破壞鋼板，門窗使用最高等級防彈防爆材質，預留全套智慧安防線路，後續要接入二十四小時監控、紅外預警、震動感應與遠端報警系統。”
翟總工筆尖不停，將蕭洋所說的每一條要求詳細記錄下來。
他眉頭微微蹙起，能聽出蕭洋對地下負二層空間的重視程度遠超普通酒窖。
蕭洋頓了頓，補充溫控與溼度要求，這也是他最為在意的部分：“第三，恆溫恆溼系統必須獨立佈設，和建築其他區域完全分隔。常年溫度穩定在二十一攝氏度，溼度控制在百分之六十，誤差範圍不能超過正負一度、正負百分之二。”
“整套裝置選用國際一線品牌，配備雙機組一用一備，防止裝置故障導致環境失衡。同時做好全方位防水、防潮、防鹽霧處理。”
“海邊空氣鹽分重，地下空間尤其要注意，牆體做多層防水塗層，管道、線路全部做防腐處理。”
蕭洋再次強調：“另外，地下兩層的通風、排水系統獨立設計，不能和主樓共用管線。出入口設定雙重門禁，除了主樓梯，不再預留任何多餘通道，最大程度保證私密性。”
“我明白了。”翟總工停下筆，點了點頭，從業多年，他見過不少要求嚴苛的私人酒窖。
但這般全方位強化安防、防震、恆溫恆溼的標準，已是頂級藏品庫房的配置。
他沒有多問緣由，職業素養讓他恪守本分，只專注於工程本身。
翟總工道：“防震、防盜、恆溫恆溼、防水防潮、獨立管線與門禁，這些核心要求我都記牢了。”
蕭洋又指向地塊東側的海灣區域：“小海灣這邊，岸線共有300米左右。口不大，七十多米寬，內裡卻有個一百三十餘米見方。”
“挨著礁石灘修建一座小型私人碼頭，不用太大，滿足兩艘中大型遊艇、釣魚艇停靠即可，碼頭樁基要深入海底岩層，抵禦海浪衝刷，配套簡易登船平臺與小型油、水、電、冰塊儲物房。”
翟總工點頭應下，他在記錄本上又加上了幾條。
助理們連忙拍了海灣現場影片，以備不時之需。
隨後，蕭洋指向主體建築前方的空地：“主樓前側，規劃一處露天游泳池，池水做迴圈淨化系統，周邊鋪設防滑石材，搭配休閒廊架與綠植景觀，整體風格和莊園主體保持統一。”
“主樓西側，山林旁留半畝地，還得請翟總工幫著改善一下土質，改建成高標準菜地，我得給家裡的長輩們有個種菜的地方。”
蕭洋抬頭看向小海灣四周：“整片場地的圍牆也要重新修建，高度兩米二，外側種植常綠灌木，進一步提升隱私性。園區內的道路採用防滑地磚，沿著地勢蜿蜒鋪設，連通主樓、碼頭與泳池。”
“整體工期方面，我希望年前拿出全套平面佈局、效果圖與施工圖紙，年後立刻進場動工。”
“時間完全來得及。”
翟總工收起圖紙，臉上露出篤定的神色，“我們設計院團隊今晚就加班梳理方案，結合地形、朝向、海風風向最佳化細節，嚴格按照你提出的所有標準設計，年前一定把全套方案交付給蕭董。”
“後續施工團隊我也可以幫你對接業內口碑過硬的工程隊，海邊建築施工經驗豐富。”
“那就有勞翟總工和各位了。”蕭洋微微頷首，語氣誠懇。
“分內之事。”
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