貴賓室裡的空氣安靜了幾秒。
肖遠山從公文包裡抽出一份資料夾，隔著茶几推到陸川面前。檔案封面乾乾淨淨，沒有抬頭也沒有落款，只在右上角貼了一張便籤紙，上面手寫著一行字：資產包清單——A類標的。
陸川沒有立刻翻開。他靠在沙發背上，目光從那份檔案上抬起來，重新落在肖遠山的臉上。對方端著金駿眉，姿態從容，嘴角噙著一抹笑，看上去就像一個慷慨的老朋友在分享一條發財的路子。
肖總。陸川開口，語氣隨意，您這麼大陣仗來一趟，總不會是讓我看個清單就完了吧。咱們明人不說暗話，您想讓我接盤，總得告訴我您想換什麼。
肖遠山放下茶杯，雙手交叉擱在膝上，身體微微前傾。這個姿態讓他的眼神變得更加專注，那雙藏在溫和笑意底下的眼睛終於露出了一點鋒利的東西。
我想換的很簡單。肖遠山的語速放慢了，每一個字都像秤砣一樣沉，盛達資本目前在三省一市持有八個商業綜合體專案，總建築面積約一百二十萬平方米。還有兩條物流倉儲產業鏈，一條在華南，一條在華東。此外，我還有一家科技公司的戰略投資份額，佔股約十八個百分點。
他頓了頓，看著陸川的反應。
陸川的表情沒有任何變化。他的手指擱在膝蓋上，指尖輕輕敲了兩下，像是在等對方說完。
這些東西加在一起，按市場估值，大概在兩百三十億到兩百五十億之間。肖遠山伸出兩根手指點了點桌面，我打算打包出售，而陸總您——是我心裡排第一位的買家。
陸川笑了。
這個笑容裡帶著一種年輕人面對老前輩時的謙遜，但肖遠山是商場上摸爬滾打了幾十年的人，他一眼就看出來那謙遜底下的平靜。太平靜了。一個資產規模迅速膨脹到近百億的年輕操盤手，面對一份兩百多億的報價清單，居然連眼皮都不跳一下。
要麼這個年輕人手裡握著他不知道的底牌，要麼……他根本就不在乎這單生意。
肖總這麼大方，我有點受寵若驚。陸川向前傾身，拿起了那份資料夾，不過這麼大的買賣，我得先看看貨。
他翻開檔案。
第一頁是一張表格，列著八個綜合體的名稱、位置、建築面積、出租率、年度營收資料。清一色的二三線城市核心地段，體量都在十萬平米以上，出租率最低的也有百分之八十七。從紙面資料看，這些專案幾乎沒有硬傷。
陸川的目光逐行掃過，速度不慢，但每一組數字都在他腦子裡快速過了一遍。系統面板的懸浮介面同時在他視野裡跳動——他默唸了一句，遠見掃描功能無聲啟動。這功能是系統升級到B級之後解鎖的，能夠對標的物的潛在風險進行資料化分析，雖然不能未卜先知，但可以看到一些紙面之外的東西。
三秒後，一條淡淡的資訊浮現在他視野右下方。
標的C-3專案（寧州萬達廣場）：土地所有權屬存在爭議，原開發方與當地村集體簽署的徵地協議中補償條款未完全履行，存在潛在訴訟風險。風險等級：中高。
陸川的指尖在那條資訊對應的專案名稱上輕輕擦過，臉上依舊不動聲色。他繼續往下翻，第二頁是物流倉儲的資料，第三頁是那家科技公司的投資概況。
資訊不斷浮現。
華南物流園：現租戶合同剩餘兩年，但租戶母公司已啟動破產程式，續約不確定性極高。風險等級：中。
華東冷鏈中心：配電系統不符合最新國家標準，改造費用預估四千至六千萬元。風險等級：中低。
明銳科技（佔股18%）：核心技術團隊半數以上已簽訂競業協議離任，原估值虛高約35%。風險等級：高。
陸川合上了資料夾。
他把檔案輕輕放回茶几上，推到肖遠山面前，動作很輕，但那個推回去的姿態本身就包含了一個清晰的訊號。
肖總這份清單，數字很漂亮。陸川的語調很溫和，但我這個人做事有個習慣，不太喜歡吃別人嚼過的饃。東西再好，如果是因為原主人嚼不動才吐出來的，那我接過來也得硌牙。
肖遠山臉上的笑容凝固了不到半秒，隨即又融化開來，像一層薄冰被熱水衝過。他哈哈笑了兩聲，擺了擺手：陸總多慮了。這些資產在我手裡運轉得好好的，我出手純粹是因為集團戰略調整，資金要回籠去做別的佈局。不存在什麼嚼不動的說法。
是嗎？陸川端起白開水喝了一口，目光從杯沿上方看過去，那寧州那個專案，徵地補償的爛賬應該已經處理乾淨了吧？我記得那事兒好像拖了有兩年了。
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