第389章 風控
人和人之間，水平的差距沒那麼大，主要還是角度不同。顏輝的角度更全面而已。
二人繼續聊著相關的事務，半個多小時後，車子到了這邊的工地。
「顏總，我要是有一天走到您這一步，我自認是做不到像您這樣事事親歷親為的，」下了車，王擁軍感慨道。
一個四十萬利潤的專案，不能說小，但是也絕對沒多大。
「這要是建安集團的標，或者是咱們熟悉的路徑，如果標不大，可以讓你來負責。但是隻要是新的合作方，謹慎點總是沒錯的。」顏輝看著工地的方向，「而且不光是我，其他的一級代理，估計也會過來仔細看看。」
這個區域顏輝幾年前來過，現在這邊的商場人已經不少了，而且新建了公交站。不過，這個地方確實很偏，顏輝判斷這裡的樓盤拿地價也不會很高。
「明白。」王擁軍點了點頭。
這塊土地的容積率是1。8，建築面積4萬平米，也就是說土地面積兩萬多平米。大概是一塊長200米。寬100米的地，土地還算平整。
顏輝望了望四周：「這邊還是很荒涼啊，這個外地的開發商，為什麼要跑到這裡蓋房子？之前那個外資，是因為那個區域臨山，很幽靜，這裡啥也不臨，孤零零的，以後搞大規模剛需盤還可以，改善盤感覺難賣。」
「顏總您還懂房地產專案嗎？」王擁軍好奇地問道。
「這個行業我也待了這麼多年了，房地產相關的東西不敢說懂，但是肯定不算外行了。」顏輝說著，到了工地的門口。
工地剛剛完成三通一平，圍牆還沒有弄好，進出並沒有人管。顏輝看到有幾個工人正在緊鑼密鼓地搭建圍牆，還有人在已經搭好的圍牆上面刷漆。寫字。
「專案方的辦公室在哪裡？去看看四證原件。」顏輝和王擁軍說道。
「在那邊，我帶您去，」王擁軍指了指工地角落的臨時建築。
一個專案到鋼材招標這一步，土地證。用地規劃證。工程規劃證。施工許可證這四證都必然要是齊全的。有了這些，等待房子蓋到一定高度，才能拿到商品房預售許可證，這個階段開發商就已經開始回籠資金了。
二人往裡走了不遠，看到一行人往外走，顏輝一眼就見到了老熟人朱總。
「顏總？這是親自過來看專案啊？」朱總看到顏輝，主動打了個招呼。
朱總這邊帶了七八個人，人人都簇擁著他，看著很有排場。
「我們萊鋼應該也符合規定，還是要過來看看的，聽說這個開放商很有實力。」顏輝隨口客套了一句。
「這裡可不是僅僅這一個盤，這是人家的試水盤，以後據說還有大專案，顏總，咱們有得競爭了。」朱總看著心情很不錯。
「還有盤啊？有那怪不得朱總這麼重視。看朱總勢在必得的樣子，看樣子這次我要陪跑了。」顏輝想套點話出來。
「怎麼會？」朱總哈哈笑道，「大家公平競爭！」
「那回見，朱總要是拿下這個盤，請客的話，我肯定去。」顏輝也不敢把話說死。
一次性供貨這種能力，朱總當然也有。看朱總這個樣子，搞不好真有什麼額外的關係，這種情況下自己陪跑也算正常。
「但願！但願！」朱總哈哈笑道，「那我們先走了！」
「回見。」
兩個隊伍擦肩而過，朱總這邊因為人多，還有個人碰了顏輝一下，像是故意，又像是無意的。碰了顏輝的人過了兩秒鐘說了句道歉，顏輝說沒事，兩行人也就分開了。
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