然而，眼下越後的局勢已經非常明朗了，加上越後上杉家家督上杉清定更是親率兩萬餘大軍進入蒲原郡，新屋藤三郎可不敢拿著自己一族上下以及家名存續來開玩笑。
雖說新屋家曾經是與蘆名家暗中所有往來，新屋藤三郎為了能確保自己的領地不受蘆名家的蠶食鯨吞，曾經被迫將自己的弟弟新屋與五郎送至會津黒川城作為人質，向蘆名家臣從。
可現如今不一樣了，越後上杉家已先後奪取了越中兩郡、佐渡一國，實力早就遠超蘆名家。若是新屋家繼續執迷不悟的話，那麼就必然會走三條俊景的老路。
新屋藤三郎在經過再三權衡後，不打算理會蘆名盛舜的要求，因為他本就不是蘆名家的家臣，臣從蘆名家也是因為長尾晴景擔任府中長尾家家督、越後守護代之時無力對下越之地進行統治，他犯不著冒著家名斷絕、身首分離的危險去為蘆名家賣命。
於是，新屋藤三郎就將蘆名家派來的使者擒獲，連同蘆名盛舜所寫的書狀一併送至八王寺館，交由上杉清定來處置。
可新屋藤三郎這麼做雖然保全了新屋一族以及新屋家的家名存續，但留在蘆名家做人質的新屋與五郎就悲劇了。
蘆名盛舜在得知新屋家叛離的訊息後，在盛怒之下就下令將新屋與五郎斬首示眾來洩憤。
但此刻的蘆名盛舜即便砍了一萬個新屋與五郎，都是無濟於事的。因為馬上臨近冬季，越後與陸奧兩國的境目地帶都會大雪封山，根本無法通行。這也是清定為何會選在秋季出兵下越的理由之一。
一旦大雪封山，就要等到來年的四月以後才能通行，而且道路還泥濘不堪，難以行軍。
為了儘可能保全同族的金上一族，蘆名盛舜不得不向伊達稙宗請求出面斡旋，希望越後上杉家能停止對小川莊的侵攻，蘆名家願意以佔據的菅名莊一部進行交換。
而伊達稙宗這邊正忙於調兵遣將攻打伊達晴宗一方的大名、國人領主，再加上他對越後上杉家並沒有好感，只不過礙於蘆名盛舜的面子，就只能裝模作樣的派遣家臣坂元隆俊作為使者前往越後，帶著自己的書狀出使越後上杉家。
可令蘆名盛舜沒有料到的是，不論是神戶城也好，津川城也罷，都沒能堅持到伊達稙宗出面調停的那一刻。
天文十二年，十月五日。
長尾藤景、小國重賴、垂水左衛門尉、丸田伊豆守、丸田右京助等部在宇佐美定勝、黑金景信、藤目勝久等部四千五百餘軍勢的增援下，向孤立無援的神戶城發起了猛攻。
因神戶城守軍早已知曉大勢已去，且主家蘆名家難以發兵前來支援的情況下，士氣低落，毫無戰意。在越後上杉軍抵近城下後，神戶城的守軍甚至主動打開了大手門，放越後上杉軍進入。
西海枝盛俊、小田切彈正忠等人根本無力阻止，在察覺到無法逃離神戶城後，他們就只能選擇在本丸的大廣間裡切腹自盡了。
正所謂唇亡齒寒。
隨著越後上杉軍將神戶城攻落，收復菅名莊全境之後，使得津川城的壓力更加大了。
清定在得知攻落神戶城的訊息後，當即下令長尾藤景、小國重賴、垂水左衛門尉、丸田伊豆守、丸田右京助等部負責留守在菅名莊東部，以防蘆名家進入，同時下令宇佐美定勝、黑金景信、藤目勝久、戶倉定次、八條房繁、桃井義孝、石川重久等部四千餘軍勢前往小川莊，與中條藤資、新發田綱貞、安田長秀等部進行合流，以免他們遭遇蘆名家來援，而陷入兵力不足的情況。
而中條藤資這邊對津川城一圍就是兩個月。
之所以中條藤資不選擇對津川城發起強攻，就是因為看出津川城易守難攻，以及不清楚城中囤積的糧草數量，他不敢貿然行動。
若是金上盛實在徵召軍勢後守城的話，糧草是足夠支撐到來年春季的。可是，他在越後上杉軍兵臨城下之前，就將周邊的領民盡數進入驅趕至津川城中協助守城，使得城中糧食的消耗速度極具增加。很快津川城就出現了糧草告罄的窘境。
津川城的守軍是盼星星盼月亮，始終沒有等到蘆名盛舜派來的援軍，又是氣，又是悲。
面對如此山窮水盡，金上盛實仍然是執迷不悟，他偏執的認為蘆名家不會將小川莊放棄，自己還能等到蘆名盛舜派來的援軍。
但津川城中並不是所有人都是與金上盛實一個想法，不論是金上家的家臣還是協防的領民為了自己能夠繼續活下去，只能對不起主君金上盛實了。畢竟，小川莊之人都向往著越後上杉家頒下的政策，他們也想享受五公五民的年貢徵收標準。
再加上蘆名家在小川莊、菅名莊的橫徵暴斂不是一次兩次，就連東會津郡的根本之地，蘆名家照樣提前徵收賦稅。
所以，津川城的守軍以及協防領民心懷貳心也就不足為奇了。
天文十二年，十二月五日。
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