當駐守在薩埵峠、薩埵砦的今川軍皆被上杉軍迅速擊敗後，徹底粉碎了今川氏真、壽桂尼二人妄圖讓今川家繼續領有駿河半國、遠江、三河、東尾張等地的美夢。
作為今川家雙壁之一的朝比奈元長，在身負重傷逃回駿府館後不久，便不治身亡。
與朝比奈元長一樣逃回駿府館的久能元宗、川村重宗二人，則是被今川氏真、壽桂尼二人趕去固守賤機山城。
同時，今川氏真、壽桂尼二人還迅速指認朝比奈元長之子朝比奈信置（朝比奈政貞）繼任駿河朝比奈家家督，令其儘快加固本領的愛宕山城防禦，與賤機山城互為犄角之勢，儘可能阻遏上杉軍的進軍腳步。
然而，才經歷了湯河原之戰慘敗的今川家尚未恢復元氣，就連駿河一國也是兵力寡少。駿河一國之人皆懼怕與上杉軍交鋒，為了避免被徵召，大量男丁逃入山林之中，如今哪裡還有肯繼續為今川家賣命？
這就使得上杉軍在渡過興津川后，幾乎不費吹灰之力，便先後攻落了橫山城、興津城、庵原山城、和田島城、飯田城、江尻城、高橋城、石井城等地，大林貞次（原山本勘助養父）、庵原忠緣、松井總左衛門、山本藤七郎（山本勘助之兄）等守將也先後被討取。之後，上杉軍的兵鋒更是直指今川家本據駿府館。
正所謂君臣本是同林鳥，大難臨頭各自飛。
就在上杉軍不斷迫近駿府館的危急關頭，瀨名貞綱（瀨名氏俊之弟）、堀越貞忠、關口氏安（關口氏廣從弟）、蒲原德兼（蒲原氏德之子）、岡部信綱諸多今川家同族、譜代家臣皆放棄了抵抗，不是棄城而逃，就是直接將城池兵砦獻給了上杉軍，導致上杉軍得以沿著瀨名川東岸迅速西進。
而孕石元泰、一宮宗是等部的兩千五百餘今川軍才進入駿河境內不久，便獲知了薩埵峠、薩埵砦、橫山城、興津城、庵原山城等諸多重鎮要地失守，頓時士氣跌落谷底，驚慌失措之下紛紛逃散。
很快，孕石元泰、一宮宗是等人身邊就只剩下五十餘人了。
見麾下軍勢逃散殆盡，孕石元泰、一宮宗是等人不得不放棄原先前往薩埵峠的計劃，轉而逃往遠江方向。
得知上杉軍即將兵臨城下後，今川氏真、壽桂尼二人是驚慌失措、方寸大亂，甚至到了朝令夕改，一天之內接連發布三次調兵的命令。
即便如此，此時的今川家已經失去了對志太郡、阿倍郡、有渡郡、益津郡等地的掌控，其政令也很難出駿府館。
面對正在大舉渡過瀨名川的上杉軍，今川氏真、壽桂尼二人毫無辦法，只能一再的發出悲嘆：“大勢已去，無力挽回······”
原本，今川氏真、壽桂尼二人還是有足夠的時間逃離駿府館的。
可是，才被指認為駿河朝比奈家家督的朝比奈信置卻被上杉軍嚇破了膽，直接將自己治下的愛宕山城、朝比奈館、長沼城等地獻出，使得後方的駿府館門戶大開，屏障盡失。
駐守在賤機山城、八幡山城、駿府館等地的守軍更是被嚇得魂飛魄散，還沒作任何抵抗，就開始出現大量潰逃。這就使得今川氏真、壽桂尼二人更加感到絕望。
為了不讓今川家常年以來苦心經營的駿府館一帶被戰火毀於一旦，壽桂尼被迫讓時任從三位權中納言的中御門宣綱來擔任使者，前往上杉軍陣中，請求開城投降。
今川氏真在獲知壽桂尼意圖開城投降後感到非常的不解，在他看來今川家眼下還領有駿河半國、遠江半國、三河半國、尾張一部，照理說還是可以依託領內的有力地形對來犯的上杉軍進行層層阻擊。
但壽桂尼無奈的向今川氏真說明了緣由：“自從應仁之亂後，各地諸侯互相攻伐、征戰不休，以前太守殿之英武穩固了遠州，兼併了叄州，甚至還奪得尾州一部，可依舊被上杉軍一戰擊敗。這實屬天命。事到如今，我等繼續抵抗下去也是毫無意義的，只會徒增傷亡，就算逃至遠州、叄州，太守殿還能依靠誰呢？家中之人因薩埵峠、薩埵砦、橫山城等地失守後已是肝膽俱裂，還能指望誰能反敗為勝？既然如此，就不要牽連那些無辜的領民了。”
今川氏真此時算是意識到，今川家的人心徹底散了，只能打消逃往遠江或三河的想法。
於是，今川氏真與壽桂尼聯名下令僅剩下的賤機山城、八幡山城等地守軍放棄抵抗，向上杉軍投降。
而後，甘糟景持就在蓮永寺中與今川家使者中御門宣綱進行接觸，商議今川家降服之事。同時，他還令後續的安保泰廣、山上氏秀、山田直定、成田長泰、木戶忠朝等武藏眾諸將盡快率軍進入阿倍郡、有渡郡境內，與自己進行合流，避免今川家詐降。
天文二十年，七月五日。
今川氏真攜壽桂尼、早川御前（北條早川姬）、今川長得（一月長得，今川氏真之弟，曹洞宗僧侶），以及小倉資久、井氣多昌利、井出正直、庵原忠春（庵原忠緣之弟）等家臣至蓮永寺之中，正式向上杉家投降，並獻上今川家系圖、檢地賬、軍役帳、治下領國地圖、家寶等諸多物品。
至此，存在了二百六十餘年，經歷了十二位家督的武家名門今川家，從戰國大名的角度而言，已經宣告了滅亡。而今川氏真也從一個戰國大名就此淪落為一個階下囚。
隨著今川氏真的主動投降，駿河、遠江、三河、東尾張等地的今川家家臣們就再也沒有了繼續與上杉家為敵的理由，只好紛紛緊跟今川氏真的腳步而投降。
不久後，高遠城城主色部勝長節制吉岡城城主下條氏長、平城城主遠山刑部大輔、尾之島城城主遠山彌助、木澤城城主遠山新助、十原城城主遠山監物等南伊那郡諸將，以四千餘軍勢從南伊那郡進入遠江境內，準備前去接管佐久城、宇津山城、諏訪原城等部分重鎮要地。
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