「按照銀行規定，貸款金額不超過土地價值的80%就行了。」
「……」
見陳熙將銀行的貸款標準都摸透了，史密斯也是有些頭大，雖然按照80%來沒錯，但顯然只有一塊土地。根本就沒法打動他的心。
想要把業績做上去，必須要有更大的量才行。雖然陳熙在他這貸款了不少，不過最近有不少海外華人來這裡，別的銀行同事都已經紛紛取得了不小的成績。
史密斯的想法，陳熙自然是知道的。
「我後面要做房地產，短時間內會繼續買地，你不需要擔心數額的問題，這不是一次性合作……」現在土澳銀行貸款買地，實在是太容易了，無非就是貸款額度的問題。雖然只差了10%，但是土地數量多起來，這就是一筆不小的錢。
他現在要趁官方限制貸款前，趕緊多屯一些地皮。
「哦？那最好儘快，總部那邊要考核了……」史密斯暗示了一下對方，自己現在面臨的問題。
陳熙也知道，讓史密斯更好的升職，自己才能貸款到更多的錢，這個機會他可不會錯過。
土澳的房貸政策相當寬鬆，購房者可以申請高達80%的貸款，且貸款期限較長。
但由於該地區的購房壓力相對較小，大部分人繼承了家族的房產，房產產權又是永久性的，加上人口稀少和低出生率，年輕人並不像華國那樣熱衷於湧向大城市。
他們更傾向於居住在鄉村。這些因素共同導致了一個現象：銀行貸款的需求很小，除了做生意的需要貸款外，普通人的貸款需求相對較低。
Boxhill這種地方，除了華人開餐廳會來貸款，他平時是很難提升業績的。
不然之前他也不會因為陳熙開一個網咖就表現出那麼大的興趣，而現在當聽說對方要涉足房地產時，他的眼睛立刻亮了起來。
「咳咳，記得要抓緊呀，最近貸款可不好批……」很快史密斯就與陳熙握了握手，對他來說多加10%根本就沒有問題，不過還是又強調了一下時間方面。如果對方是忽悠他的，那下次額度可沒那麼多了。
「放心吧。」陳熙笑著握了握史密斯那寬大的手掌。
這次他只拿一塊地用於貸款，因為他打算自己在那塊較小的地皮上建房。在土澳，建房需要購買土地。獲得建造批准，並找到承包商。
在開始建房之前，需要先向當地官方提交建築計劃，並獲得建築規定的許可證。由於土澳的辦事效率較低，這個過程通常需要較長時間來完成。
當獲得官方的批准後，就可以實施建築工作了。
需要先和承包商洽談好開始時間。
建房子最耗費時間和精力的是基礎和框架安裝，放置地基。框架。牆體。
承包商還要和附近的鄰居溝通，確保大型機械可以順利抵達施工現場，並安裝混凝土地基。鋼架和木材結構。
一旦框架搭建完畢，就可以開始安裝屋頂和外圍牆體。這一階段通常進展迅速，因為大部分材料都可以預先準備好。在選擇屋頂材料時，金屬和瓦片是常見的選擇。
接著電氣。管道以及加熱。通風和空調系統的安裝工作將陸續展開。此外，窗戶和門也需要進行安裝。建築師將負責協調所有的分包商，確保各項工作的順利進行。
這其中水管是最複雜的，很多房子都是因為水管設計不達標，而耽誤建造時間的，土澳對這方面管理尤為嚴格。
想要當開發商順利建房，先要跟有關部門的人搞好關係。
現在是2007年，審批過程並沒有後面繁瑣，因為現在建房子的還不多，差不多兩個月左右就能弄下來了。
建房時間差不多需要半年以上，造大一些的別墅更是需要一年之久。
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