免租期兩個月？！”
周經理倒吸一口涼氣，臉都白了：
“林總，這個條件真的太為難我了，2000個平方，免租期兩個月，這一算下來都是上百萬了。”
“而且裡面還有原外資投行留下的裝修，隔斷、地毯、空調我全盤接收，你不用拆，也不用花幾十萬做復原。”
林辰轉過身，目光掃向他，語氣依舊平淡，卻字字戳中要害：
“兩個月免租期，換你省二十萬的復原成本，這筆賬，你不會算不明白。”
周經理張了張嘴，一句話都說不出來。
他做物業十幾年，從來都是業主方定條款，租客砍價。
今天碰上這個年輕人，節奏從頭到尾被他拿捏得死死的。
對方根本不跟你磨租金單價，直接把裝修殘值算成了談判籌碼，算得明明白白，讓他連反駁的餘地都沒有。
“我、我現在就跟業主方申請！”
他摘下眼鏡，擦了擦額頭上的汗，忍不住多問了一句：
“林總，您公司擴張也太猛了！兩個月前租二十六樓三百二十平，我當時都覺得夠氣派了，這才多久，直接要兩千平整層？您到底是做什麼的？”
“做投資。”
林辰掃了一眼整層空曠的空間，語氣裡帶著藏不住的鋒芒：
“以後，只會更大。”
他直接拍板：
“三十八樓，五年租約，簽了。裝修全由宋總全權負責，格局按頂級資產管理公司的標準來。”
“交易大廳、獨立辦公室、大小會議室、路演廳、茶水間、員工休息區，一個都不能少。二十六樓的原有辦公室，繼續保留，做初期過渡和後勤職能區。”
宋知漁已經開啟平板，指尖在螢幕上飛快記錄，聞言抬頭：
“交易大廳做開放還是半開放？”
“全開放。”林辰語氣篤定，“投資部、風控部、綜合管理部，全部放在大廳，互相聽得見，溝通零成本。”
“我的辦公室靠窗，不用太大，夠放一張辦公桌、一個茶臺就行，留一整面白板牆。”
“路演廳呢？”
“至少容納五十人。”林辰道，“以後專案只會越來越多，創始人來路演，不能連個正式的場地都沒有。”
“預算我明天整理好發你確認。裝修隊還是用之前裝二十六樓的那家，工期和品控都靠譜。”
她記完最後一個字，抬眼看向他，眼裡全是默契。
“行。”
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