栗芽點頭，
“在的在的，不過上大學之後，我就單獨出來了，一直沒遷走。”
江敘指尖輕敲石桌，微微蹙眉，
“這就得注意了。
同村之間轉讓宅基地，首要條件就是買賣雙方同屬青石村集體成員，你戶口還在村裡，身份這一關沒問題。
家裡原本已經有一處宅基地，若是再單獨買下多處老宅，容易踩上一戶一宅的限制。
不過你的單獨戶口，應該是好一點兒，回頭我問問。”
栗芽愣了愣，她之前光顧著盤算資金和地塊，壓根沒往這方面想。
“那怎麼辦？難不成買不了？”
“也不是買不了，只是可能不能一股腦全掛在你名下。”
江敘緩緩解釋，
“兩條路子。
其一，讓爺爺作為戶主出面受讓，你們同屬一戶，連通地塊不受限制；其二，和房主協商，走村集體內部有償退出流程，宅基地由村裡收回，再以擴建產業用地的名義分配給你們家。
不管選哪種，都得經過村委會開會同意、鄉鎮審批，最後辦不動產證，私下籤協議給錢不算數，後續容易起糾紛。”
栗芽連忙在備忘錄裡敲下重點，
“我明白了，所以才必須請爺爺出面，不止是人情，手續上也需要。”
“沒錯。
宅基地合同、轉讓協議不能隨便寫，條款漏洞後續全是麻煩。”
江敘頓了頓，
“雖然栗爺爺對你肯定是沒說的，但是爺爺還有其他的兒女，咱們不把人往壞處想，但是這種已經想到的隱患，還是想辦法避免的好，以免以後傷了親戚情分。
我公司這邊常年合作一位律師，也擅長處理土地流轉、不動產相關事務，等你和爺爺跟幾戶房主談攏意向，我讓他抽空過來，幫忙稽核協議、把關流程，避免後續產權扯皮。”
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栗芽心頭一鬆。
她最怕的就是文書手續整不利索，以後再扯皮，有專業律師盯著，能省去大麻煩，
“那要是這麼說，老宅住宅我修沒問題，孝敬我爺的，那這園子，我是不是跟爺籤一個協議比較好，我估計他不能幹。
那要不，老宅就當他入股，回頭我給他分紅，就趕在過年家裡人全的時候給？”
江敘聽完，輕輕搖頭，
“入股這個思路可行，但協議不能省。
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