中環，康樂大廈，九龍倉置業的董事局會議室。
長條形的會議桌盡頭，九龍倉主席威廉·巴頓爵士放下手中的雪茄，吐出一口濃煙。
他面前擺著一份深藍色的資料夾，封面上印著“龍騰重工收購意向書”的字樣。
“諸位，那個在尖東一擲千金的年輕人，現在盯上了我們的葵涌第五貨倉。”
巴頓爵士的聲音低沉，帶著典型的牛津腔。
“三千五百萬港幣。這是他的報價。”
會議室內響起一陣低語。
財務總監推了推鼻樑上的金絲眼鏡，翻開手中的報表：
“主席，從賬面上看，第五貨倉確實是我們的出血點。
設施老化，維修成本高昂，而且由於工會和治安問題，去年的空置率超過了七成。
如果能以三千五百萬出手，不僅能甩掉這個包袱，還能顯著改善我們今年的現金流，讓年報好看很多。”
“三千五百萬？”另一位董事冷哼一聲。
“如果是上個月，這個價格我會毫不猶豫地簽字。
但現在不同了。你們都看到了新聞，林超在尖東拍賣會上為了幾塊爛地，眼都不眨地砸了幾千萬。
這說明什麼？
說明這人的口袋深不可測，而且他對土地有著病態的渴望。”
“沒錯。”巴頓爵士點了點頭。
“龍騰重工的汽車廠就在屯門，他們迫切需要一個物流中轉基地。
葵涌第五貨倉的位置對他們來說是戰略性的。
既然是剛需，那就不是三千五百萬能打發的。”
他合上資料夾，身體後仰，靠在真皮椅背上：
“告訴林超，我們願意談。但價格得重新定。”
……
兩天後，文華東方酒店，庫克廳。
這是一場非正式的商業會晤。
林超神態輕鬆地切著盤子裡的牛排。
顧應湘坐在他身旁。
“林生，牛排的味道如何？”
。道問著笑微，杯酒紅起端頓
”。好正候火“
.角了巾餐用，叉刀下放超林
”。要重很得握掌候火，期鍵關的型轉於正，倉龍九的在現像就“
：笑一哈哈頓
。理哲有麼這是總話說生林“
。吧題正直就們我，候火到談然既
。了過論討局事董，倉貨五第於關
”。行場市合符不然顯萬百五千三，面方格價但，售出意同上則原們我
”。詳其聞願“，叉指十，上背椅在靠超林”？哦“
。心中運航際國的來未，港良水深是涌葵“
。裡那在擺值價的皮地但，點了舊然雖倉貨五第
”。格價的道公常非個一是這，幣港萬千五，權用使位泊頭碼的帶附上加
。超林著盯目，價底了出報頓
。湘應顧向看頭轉是只，話說有沒超林
。前面頓到推片照白黑張一出，夾料資啟開湘應顧
。徊徘口門在狗浪流有還至甚，生叢草雜圍周，角一了起掀風颱被皮鐵的頂屋，裂開牆，房磚紅的敗破排一是上片照
”。產資的萬千五值價中口您是就這，士爵頓“
。刺帶字字卻，靜平氣語湘應顧
。紋裂現出柱重承，化老重嚴經已構結主的倉貨五第，測勘地實的們我據“
。萬百五千一達高就用費的建重和除拆是，手接們我果如
”。高更會只本，題問留史歷的裡那理清上加再
：笑微著持保舊依，眼一片照看沒都看頓
