“政府在調控房地產市場時，必須要謹慎權衡，既要保障經濟的穩定發展，又要考慮到百姓的民生福祉。”
1987年，在龍國南海的邊陲，作為前沿陣地的鵬城，首次公開進行土地拍賣。這個嘗試為房地產的發展奠定了基礎，正式拉開了龍國房地產行業快速發展的序幕。
從這時起，龍國房地產真正邁入了商品化。
一年後的2月，龍國批准印發了《房改實施方案》，內容主要為：實行住房商品化、將實物分配逐步改變為貨幣分配。
房改正式開始全面試點，土地禁錮終於完全放開。無數城市的發展迎來了歷史性機遇，也使得住房這個大宗商品進入了消費市場。
到了1990年，開放房地產市場的這一決定已經是大勢所趨，不再以個人的意志而轉變。
接著鍾正國似乎是想到了什麼，他嘆了口氣：
“同偉，我跟你說個訊息，這幾年就要進行分稅制改革了，不管阻力有多大，我們龍國想要實現工業化、走向現代化，這都是必經之路。”
“但地方政府也有地方政府的難處，城市需要發展，該如何滿足地方上的財政需求，成了分稅制改革的重點。”
祁同偉當然知道答案是什麼，他緊跟著問道：
“土地出讓金？”
自從龍國國內房地產市場興起之後，土地出讓收入便成了地方政府的主要財政收入來源，也是長期以來“土地財政”模式能賴以持續的基礎。
鍾正國點了點頭，他深吸了一口氣，語氣嚴肅：
“從1776年蒸汽機的發明開始，西方發達國家的工業化歷程持續了兩百多年，我們落後了太久太久。”
“現在如果不抓住最後的機會，完成工業化，建立健全完備的輕、重工業體系，那以後只會淪為其他國家的經濟殖民地。”
鍾正國拍了拍祁同偉的肩膀，看著眼前這個年輕人，他開口問道：
“你年紀小，沒經歷過戰爭。你知道在戰場上，除了勝利之外，什麼最重要嗎？”
鍾正國倒也不賣關子，直接告訴了祁同偉答案：
“先活下來，然後再填飽肚子。”
看著祁同偉的臉色越來越凝重，鍾正國知道祁同偉明白了他的意思：
“要想短短幾十年就追上人家幾百年的步伐，將來採取債務驅動型經濟增長模式不可避免。”
鍾正國的眼神變得無比銳利：
“畢竟我們的競爭對手，不是某個國家，而是其它所有國家！”
隨後，一聲嘆息在祁同偉耳邊悠悠響起：
“一萬年太久，只爭朝夕......”
