李雲騰靜靜聽著，越聽越滿意。
宋芝靜雖然經驗尚淺，但做事細心篩選出來的樓宇還是不錯的。
他略一思索，首接拍板定調：“可以，就定這棟南山國企寫字樓。
後續把寰宇傳奇遊戲研發全體人員統一搬遷過去。
你統計好整體辦公面積、工位需求，整理完清單，首接對接租賃簽約。”
“明白李總，我馬上落實。”
宋芝靜應聲後，順勢翻出另一疊檔案，繼續彙報：“另外，我篩選出了三家規模都比較合適的電子廠房，您可以參考一下。”
“說說看，你最看好哪一家。”李雲騰抬眼問道。
宋芝靜指著資料首頁，認真分析：“李總，綜合對比下來，南油片區這家港資電子廠適配度最高。
廠區佔地五十多畝，配有三棟標準化工業廠房，整套生產裝置去年才全新採購安裝，實際穩定投產運營了一年多，硬體條件非常新。”
李雲騰低頭翻看資料，眉頭微挑：“裝置嶄新、投產時間短，為什麼要整體轉手？”
“這家廠的大股東黃總主業、資產全都在香港。”宋芝靜如實解釋，“鵬城廠區平時全權交由廠長代管，老闆極少親臨管控。
長期疏於管理，導致廠區紀律鬆散，產能閒置，這一年多持續虧損。
聽說近期黃總急需拋售鵬城廠區快速套現。”
她繼續補充關鍵資訊：“目前廠裡在崗正式員工五百餘人，這也是本次轉讓最大的硬性前提。
南油街道辦、工信局都明確打過招呼：廠房可以合法轉讓過戶，但接手企業必須全盤妥善安置原有工人，不允許裁員。
穩定本地就業，是政府審批過戶的核心底線。”
李雲騰微微頷首：“對方對外報價多少？”
“掛牌六千萬。”宋芝靜答道，“我諮詢了多家工業地產中介，也側面打聽了行業成交價，預估最少有五百萬到一千萬的議價空間。”
李雲騰緩緩合上資料，心裡己然有了清晰盤算。
數千萬的廠區收購，屬於公司重大資產交易，容不得半點馬虎，必須把風險徹底排查干淨。
“這件事不急著拍板，流程一定要做紮實。”
他條理清晰安排下去：“先讓法務部全員介入，徹底核查廠區產權歸屬、有無抵押負債、土地使用年限、建築合規情況，排查所有隱性糾紛與遺留問題。
同時對接南油每個部門。
核實工業用地轉讓政策、企業就業扶持補貼，重點確認五百名員工安置的具體細則。
另外多渠道打探港商黃總的財務狀況，查清有無隱性外債、連帶債務風險。”
宋芝靜迅速拿筆逐條記錄，不敢遺漏半分，鄭重應道：“我馬上安排法務去調查。
全部盡調結束，我第一時間整理完整報告向您彙報。”
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