兩人下了樓，在附近轉了轉，很快找到一家文具店。
店主是個戴眼鏡的大叔，聽說要刻章，從櫃檯底下拿出一個木盒子，裡面擺滿了各種材質的印章料。
“要什麼材質的？”大叔問，“最便宜的是塑膠的，3000韓元，好一點的有牛角、水晶……”
“塑膠的就行。”徐洋說，“就是租房用用。”
“名字怎麼寫？”大叔拿出紙筆。
徐洋寫下自己的韓文名字“??”，大叔接過去看了看，點點頭，轉身進了裡間。
十分鐘後，一個簡單的塑膠印章刻好了。
徐洋試了試，印出來清晰工整。
“好了，這下齊活了。”李大元付了錢，“走，回去籤合同。”
回到公寓，金成洙那邊己經準備好了合同。
是從他隨身帶著的公文包裡拿出來的，厚厚一沓，足足十幾頁，都是中介用的模版合同。
“這麼多？”徐洋被這厚厚一沓合同給嚇了一跳，要知道國內租房籤的合同頂多兩三頁。
“韓國這邊的正規合同都這樣。”金成洙笑著解釋，“把各種情況都寫清楚，對雙方都有保障。來，我給您大概講講。”
他翻開合同，一條條解釋：“這是房屋地址、面積、保證金金額、月租金額……這是租期，一般兩年，到期可以續租……這是付款方式，保證金在簽約時付清，月租每月1號前支付……這是房屋維護責任，日常小修小補租客負責，大修房東負責……”
徐洋認真聽著，不時點點頭。
合同雖然繁瑣，但條款清晰，沒什麼陷阱。
“這是最重要的一條。”金成洙指著其中一頁，“退租時，房東必須在兩週內退還保證金。如果逾期不退，每天要支付保證金的0.05%作為違約金。”
“這個好。”李大元說，“有些不良房東，退租時找各種藉口扣保證金。有這個條款，他們就不敢亂來了。”
全部解釋完，金成洙問：“徐老闆，還有什麼問題嗎？”
“我沒問題，可以簽了。”
雙方在合同上簽字、蓋章，一式三份，徐洋、李女士、中介各保留一份。
簽完合同，徐洋當場用手機銀行轉賬1200萬保證金到李女士的賬戶，之後按月繳納租金。
“好了！”李女士收起合同，笑容滿面地把鑰匙遞給徐洋，“徐老闆，這是鑰匙，一共兩把。之前的水電燃氣費都結清了，每月有賬單寄過來，外國人可以辦賬號轉移，你要是嫌麻煩，賬單寄來之後你首接轉賬給我就行了，我到時候一起交了。網路需要你自己辦理，這棟樓用的是KT的光纖，速度很快。”
“好的，謝謝您！”徐洋接過鑰匙，沉甸甸的，心裡也跟著踏實了，他在首爾也算有個窩了。
從公寓樓出來，己經是中午了，陽光照在身上暖洋洋的。
金成洙把中介費賬單遞給徐洋：“徐老闆，中介費是月租的10%，9.5萬韓元。另外還有合同公證費2萬，一共11.5萬。”
徐洋爽快地付了錢。
雖然中介費不便宜，但金成洙服務周到，房源也靠譜，這錢花得值。
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