忙完手頭堆積的工作，窗外的天色已經沉了幾分，深秋的風捲著落葉掠過寫字樓的玻璃幕牆，帶著京城獨有的乾爽涼意。林辰舒展了一下肩頸，緩緩靠進寬大的真皮老闆椅裡，閉目休憩的間隙，突然想到了一個極其現實的問題，他該在北京置辦幾套屬於自己的房產了。之前孤家寡人的，索性把大廈頂層一側裝修得極盡周全，特意預留了近百平的私人生活區，臥室、茶室、簡易廚房一應俱全，住的也方便；但如今不一樣了，松本陽菜明日就要來京，麻衣小姐姐和秀珍小丫頭，甚至……往後肯定也會來，再住大廈裡就有點不合適了。再者，以後肯定是要長期紮根北京發展，總要有幾處像樣的居所，無論是自住、待客還是資產配置，都是有需要的。
林辰是雷厲風行的性子，想到便立刻付諸行動。他伸手撈過桌角的手機，指尖在通訊錄裡快速翻找，很快定格在一個備註為“蘇曼 房產中介”的號碼上。這是之前他購置整這棟寫字樓時認識的中介，一個二十四五歲的北京姑娘，性子爽利、做事靠譜，對京城樓市的門道摸得門清，比起那些油滑的老中介，更讓人放心。
電話撥出不過三聲，那頭就傳來了清脆又熱情的女聲，帶著北京姑娘特有的利落勁兒：“喂，您好，是林老闆啊！”顯然，她對林辰這個大客戶印象極其深刻，畢竟能一次性全款拿下整棟高階寫字樓的主兒，在整個北京房產圈都算得上屈指可數的貴客。
林辰唇角微揚，語氣平淡卻透著不容置疑的篤定：“蘇小姐，是我。想麻煩你幫我物色幾套房產，自住為主，位置要好，環境安靜，戶型寬敞，最好是市區內的別墅或者老四合院，價位不限，品質優先。”
電話那頭瞬間安靜了幾秒，隨即傳來蘇曼壓抑不住的驚喜語調，連呼吸都急促了幾分：“林老闆，您、您說真的？要別墅和四合院？還價位不限？”這個年代的北京樓市雖已起步，但高階別墅和四合院依舊是稀缺品，尤其是市區核心地段的房源，更是可遇不可求，像林辰這樣不看預算、只挑品質的大客戶，簡直是天上掉下來的大餡餅，還是純金打造的，砸得她暈乎乎的。
“自然是真的，最好是能拎包入住的，越快越好。”林辰淡淡應聲，沒有多餘的廢話。
“得嘞林老闆！您放心，我立馬動用所有關係給您篩最頂尖的房源，保證都是市區核心、產權清晰、品相絕佳的！您稍等，我整理好詳細資料立馬給您回電話，絕不耽誤您的時間！”蘇曼瞬間打起十二分精神，語氣裡滿是幹勁，掛電話前還不忘再三保證效率。
一個土生土長北京土著的效率是非常驚人，短短不到半個小時，林辰的手機就再次響起，蘇曼的聲音帶著幾分氣喘，顯然是加急整理完了所有資料。
“林老闆，讓您久等了！我這邊精挑細選了五套房源，完全貼合您的要求，三套市區獨棟別墅，兩套核心地段的老四合院，都是產權清晰、無糾紛的優質房，我給您挨個說說詳情？”蘇曼的語速極快，卻條理清晰，字字都說到了點子上。
林辰坐直身子，拿起紙筆，沉聲開口：“嗯，你說。”
“第一套是亞運村附近的獨棟別墅，260平，三層帶地下室，前後小院加起來八十多平，精裝修，小區是純別墅區，安保嚴格，離您的寫字樓車程也就二十分鐘，鬧中取靜，業主急售，報價218萬，價格還能再談；第二套在燕莎附近，屬於涉外別墅區，300平大戶型，帶獨立車庫和花園，周邊全是外籍人士聚居區，配套成熟，私密性極強，這套房東的報價280萬；第三套是西山腳下的觀景別墅，400平，依山傍水，環境沒的說，就是稍微偏一點點，但勝在清靜，適合靜養，房東報價260萬。”
蘇曼頓了頓，繼續介紹兩套四合院，語氣更是多了幾分珍視，語速也放緩了些，“至於四合院，一套在東四南大街，佔地280平，標準二進院，老宅子修繕完好，青磚灰瓦、雕樑畫棟都保留著，周邊衚衕環境整潔，離王府井不遠，這套報價320萬，但價格可以商量；另一套在什剎海邊上，佔地320平，三進院，帶跨院和小花園，臨著水，景緻絕佳，是真正的皇城根地段，地段稀缺所以房源緊俏，業主目前的報價380萬，沒有什麼議價的空間。這五套房子，現在都是可以隨時看房的。”
林辰靜靜聽完，指尖輕叩桌面，略一思索便做了決定：“行，那就去看下。先去亞運村那個別墅吧。”
“好嘞林老闆！我去店裡拿一下鑰匙，就立馬趕過去！”蘇曼喜出望外，連忙應聲掛了電話，著手準備看房事宜。
林辰起身披上外套，拿上車鑰匙便驅車離開寫字樓。這個年代的北京路況遠沒有後世擁堵，一路暢行，不到半小時就抵達了亞運村附近的紫玉山莊。相較於周邊普通居民區，這座純別墅區的大門格外氣派，歐式羅馬柱搭配深色鐵藝大門，兩側整齊栽種著塔松，即便入秋依舊蒼翠挺拔，門崗安保身著規整制服，見到林辰的座駕，仔細核對了訪客資訊之後，立刻抬手敬禮，恭敬地拉開放行欄杆。
車子剛駛入小區，蘇曼就抱著厚厚的資料夾，快步迎了上來，身邊還跟著一臉謙和的小區物業負責人。她臉上堆著熱忱的笑，語氣比電話裡更顯周到：“林老闆，一路辛苦了！”說著側身做出引路的手勢，“我先帶您逛逛咱們小區的環境，再進屋細看戶型，保證您滿意。”
深秋的紫玉山莊絲毫不見蕭瑟，反而別有一番景緻。主幹道寬敞平整，兩旁的法桐落著金黃的葉片，保潔清掃得乾乾淨淨，偶有幾片落葉點綴其間更顯雅緻；小區中央嵌著一片人工湖，水面泛著細碎的波光，湖邊圍著木質護欄，幾處休閒長椅散落一旁，綠植錯落有致，冬青、柏樹依舊青綠，間或點綴著幾株紅楓，暈染出暖融融的秋意。棟棟獨棟別墅間距極寬，外牆是耐看的淺米色石材，屋頂坡度舒緩，既保證了私密性，又不顯空曠，小區內人車分流，聽不到半點喧囂，真正做到了鬧中取靜。
蘇曼邊走邊細心講解：“林老闆，這小區是咱北京城少有的高階別墅區，24小時安保巡邏，監控全覆蓋，外來人員必須核實身份才能進，安全這塊您絕對放心。周邊商超、醫院開車十分鐘都能到，生活便利不說，住的全是體面人，鄰里氛圍特別好。”
說話間已經走到了六號別墅門前，推開厚重的防盜門，精裝修的質感撲面而來，簡約大氣的淺色系風格，完全不挑後續軟裝。一層是客廳、餐廳和客衛，客廳挑高足夠，落地窗直通後院，採光通透敞亮；二層是主次臥，臥室都帶飄窗，儲物空間規劃合理；三層是主臥套房，帶獨立衣帽間和衛生間，私密性拉滿；地下室雖在地下，卻開了採光井，光線充足，不潮不悶，蘇曼笑著補充：“這地下室您改成茶室、影音室或者健身房都合適，空間完全夠用。”
前後小院加起來八十多平，泥土翻整得鬆軟，種著冬青、菊花等耐寒花木，圍欄密實，既能擋風又保證私密。林辰緩步逛完一圈，指尖輕輕拂過窗臺，默默點頭，沒有急著表態，只抬眼淡淡問道：“產權年限、過戶流程，多久能辦妥？”
蘇曼連忙收了笑意，語氣篤定又誠懇：“林老闆放心，這套房產權70年，證件齊全，無抵押無糾紛，絕對乾淨。只要您敲定，所有資料我來整理，全程跑腿代辦，資料齊全的話，最多半個月就能走完所有過戶手續，您只管簽字，剩下的事全交給我，半點兒不麻煩您費心。”
