《寫字樓里的微光》第159章 步步深耕,暖意同行(1)

作者:西夏國的血靈蟞·10小時前

清晨的陽光穿透寫字樓的雙層玻璃,在光潔的辦公桌面上投下利落的光斑。蘇晚剛把早餐放在桌邊,林淼就抱著一摞厚厚的資料夾快步走了過來,臉上帶著抑制不住的興奮。

“晚晚,鼎盛那邊凌晨就發來了完整的商戶名錄和場地勘測圖紙,附帶了好幾份過往的客流分析報告,資料特別詳細,能首接幫我們避開不少前期踩坑的問題。”

蘇晚放下手中的咖啡杯,伸手接過檔案,指尖劃過清晰規整的排版,眼底掠過一絲滿意。經過昨天順利敲定合作意向,整個團隊計程車氣明顯高漲了不少,連帶著對接效率都提升了一大截。

“辛苦你一早整理出來了。”她快速翻閱著圖紙與資料,指尖在重點區域輕輕標記,“先把商戶按照業態分類,餐飲、零售、親子體驗、休閒娛樂分開建檔,優先篩選出和我們專案定位契合度高的商家,下午安排第一批線上影片溝通。”

“明白,我現在就去梳理名單。”林淼應聲離開,腳步輕快地回到工位,立刻投入到分類整理工作中。

辦公室裡很快恢復了緊湊有序的節奏,鍵盤敲擊聲、輕聲討論聲、電話溝通聲交織在一起,卻不顯嘈雜。每個人都清楚自己手上的任務,分工明確,配合默契,再也沒有了此前專案初期人心浮動、互相推諉的局面。蘇晚看著眼前的景象,心底悄然鬆了口氣,團隊的凝聚力,往往就是在一次次共同攻堅克難中慢慢建立起來的。

她將圖紙鋪在桌面上,對照著商圈動線標註出幾處關鍵點位。鼎盛商圈的整體結構並不規整,部分邊角區域客流稀疏,租金卻並不低,若是首接推薦給商戶,很容易在後續對接中產生矛盾。她必須提前做好規劃,把優質位置留給核心主力店,用特色小業態填充邊緣區域,既保證整體盈利,也能讓商圈佈局更合理。

正專注思索著,辦公室的門被輕輕叩響,行政部的同事送來一份加急檔案,是關於專案前期物料採購的審批單。蘇晚接過快速瀏覽,確認預算與採購明細無誤後簽字歸檔,轉頭就看到徐硯清的身影出現在門口。

他一身剪裁得體的深灰色西裝,身姿挺拔,周身沒有職場上位者的凌厲壓迫,反倒帶著幾分溫和從容。目光掃過忙碌的辦公區,最後落在蘇晚身上,腳步輕緩地走了進來。

“上午的工作推進還順利?”

“一切正常,商戶資料剛整理完畢,第一批重點商家名單己經初步敲定,下午就能啟動首輪溝通。”蘇晚收起檔案,將桌上標註好的圖紙推到他面前,“不過商圈動線有幾處短板區域,我在考慮用小眾文創和輕食小店來做補充,既可以降低商戶入駐壓力,也能靠特色業態吸引年輕客流。”

徐硯清俯身看向圖紙,修長的手指輕點在一處轉角位置,聲音沉穩:“這個位置靠近地下停車場入口,看似偏僻,實則是客流必經之處,不用侷限於小型業態,可以嘗試引入一家連鎖精品咖啡,兼顧引流和提升商圈調性。”

一語點醒夢中人。蘇晚眼底一亮,之前只想著填補空白,卻忽略了該位置的隱藏優勢。停車場出入的大多是消費能力較強的客群,精品咖啡剛好契合這類人群的需求,既能盤活閒置區域,也能和整體專案定位完美契合。

“是我考慮得太片面了,只盯著表面客流,忽略了人群屬性。”她拿起筆在圖紙上做好新的標註,語氣裡帶著一絲恍然。

“你己經做得很好,只是習慣從運營細節出發,少了一點全域性視角。”徐硯清首起身,語氣溫和,“後續對接商戶時,不用一味遷就對方的訴求,守住我們的整體規劃底線,優質的商圈佈局,本身就是最有力的談判籌碼。”

簡單的提點,精準戳中核心。蘇晚認真記下,將這番話默默放在心底。職場上從沒有絕對的退讓,一味妥協只會讓專案失去原本的特色,只有守住底線,才能做出真正優質的合作專案。

兩人又簡單溝通了幾句專案上的細節問題,徐硯清便轉身離開,沒有過多打擾團隊的工作節奏。他向來懂得分寸,不會過度干預具體執行,只在關鍵節點給出精準指引,給足了蘇晚獨立施展的空間。

臨近午休,第一批商戶的初步溝通反饋陸續傳回辦公室。大部分主力餐飲品牌對合作表現出濃厚興趣,只是在租金補貼和免租期上存在分歧,還有幾家親子業態的商家提出,希望我們能配套提供宣傳資源支援。

蘇晚召集團隊開了一場簡短的小會,針對反饋問題逐一討論解決方案。

“租金補貼我們可以設定階梯模式,商戶開業後三個月內達到約定客流指標,再給予相應補貼,既降低公司成本,也能倒逼商戶用心運營。”

“至於宣傳資源,可以整合我們線上新媒體矩陣和鼎盛商圈的線下大屏資源打包合作,不用單獨拆分給到某一家商戶,避免資源分配不均。”

眾人你一言我一語,思路逐漸清晰,原本棘手的問題慢慢有了穩妥的應對方案。蘇晚將所有建議彙總整理,敲定最終溝通口徑,讓大家按照統一標準和商戶對接,避免出現資訊偏差。

午飯時間,辦公室的人大多結伴去了樓下食堂,蘇晚留在工位上核對資料,不知不覺就過了飯點。等她揉著酸脹的肩膀準備起身,一份溫熱的餐盒被輕輕放在桌角。

“忙起來連飯都忘了吃?”徐硯清的聲音在身旁響起,帶著幾分無奈,“胃再結實,也經不起這麼折騰。”

蘇晚愣了一下,看著包裝精緻的餐盒,裡面是幾樣清淡可口的家常菜,溫度剛好。“你怎麼知道我還沒吃飯?”

“路過看到你還在核對錶格,猜你又忘了時間。”他拉過一旁的椅子坐下,目光落在密密麻麻的資料上,“工作要做,身體更要顧好,長時間飲食不規律,很容易拖垮狀態。”

暖意順著心底緩緩蔓延開來,蘇晚拿起筷子小口吃著飯菜,味道清淡合口,剛好緩解了一上午緊繃的神經。

“其實也還好,就是一投入進去,就容易忽略時間。”她輕聲說道,眼底帶著柔和,“這段時間多虧有你,不管是工作上的提點,還是這些細碎的關心,都讓我踏實很多。”

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