上午九點四十，林川帶著劉敏趕到星港科創園運營中心，前臺卻先遞來一張臨時會客登記。
登記欄裡多了兩個字：業主方。
劉敏翻資料袋的手頓了一下：“昨天通知裡只寫園區複核，沒說業主要到場。”
林川看了眼會議室玻璃門後坐著的兩個人，一個是園區運營主管，另一個穿深灰西裝，桌前放著厚厚一疊檔案。
“先進去。”他說，“他們既然讓業主方坐在這裡，就不是隻看消防申請。”
會議室門合上後，運營主管先按流程核對資料。租賃合同、星川工商變更檔案、消防與網路改造申請、人員清單、付款回單、溝通記錄，一項項鋪在桌上。
林川沒有急著解釋，只把每一份材料按通知順序推過去。
運營主管看得很細，卻沒有挑出明顯問題。她在清單上打到最後一項時，旁邊的灰西裝男人終於開口。
“林總，我是業主方委託代表。”他把名片推過來，“今天除了資料複核，還要同步一件事。B座四層所在資產近期有整體調整安排，業主方擬提前解除與星川科技的租賃合同。”
劉敏猛地抬頭：“提前解除？我們租賃和基礎改造款都已經付了，門禁、網路、消防申請也是按園區要求提交的。”
“我們會按合同承擔違約責任。”男人語氣很客氣，像在唸一份早就排好的稿，“也請貴司在十五日內完成搬離，停止新增裝置入場和裝修改造。”
會議室裡安靜下來。
昨天還是資料複核，今天就變成限期搬走。對方甚至沒等園區給出複核結論，就先把解除函擺到了桌上。
林川沒有去接那份函。
他看向運營主管：“剛才複核材料，有哪一項不符合園區入駐要求？”
運營主管的筆尖停住：“目前只能說收件完整，後續還要內部流轉。”
“那就先把收件完整寫進記錄。”林川說，“不要把資料複核和業主毀約混成一個結論。”
灰西裝男人皺了下眉：“林總，這不是毀約。合同里約定了業主方因資產調整可提前溝通解除，只要賠付違約金。”
“合同也約定了通知週期、賠付計算、已付款項處理、改造投入確認和交接驗收。”林川把租賃合同翻到對應頁，推回去，“你們可以提出解除，但不能一句資產調整就讓星川停止所有入場審批。”
男人的神色僵了僵。
劉敏立刻把那一頁拍照留存，又把錄音筆推到桌面中央：“雙方確認，今天溝通全程錄音，僅用於租賃爭議和專案交付留痕。”
運營主管看了業主代表一眼，沒有反對。
林川繼續問：“資產調整什麼時候形成？昨天園區發覆核通知時，業主方是否已經決定解除？如果已經決定，為什麼通知星川攜帶消防、網路和人員清單複核，而不是直接發解除溝通函？”
男人沒有正面回答，只把解除函往前推了半寸：“林總，業主願意按合同賠付，已經體現誠意。你們公司剛成立，後續換個場地，對業務影響未必很大。”
這句話讓劉敏的臉色冷下來。
星川剛向恆輝提交辦公擴容方案，新辦公室正好對應恆輝駐場、資料隔離和互動團隊協作。對方不談合同履行，不談入駐條件，只輕飄飄一句“換個場地影響不大”。
林川反而更平靜。
一個正常房東，不會在剛收款、剛啟動改造、園區資料還沒複核完的時候，主動賠違約金趕走租戶。
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