龍海花園是衡州市最高階的住宅小區，沒有之一。
它佔據著衡州最稀缺的湖景資源，園林設計出自大師之手，樓間距寬得奢侈，物業安保更是號稱“連只蒼蠅飛進來都要登記”。林誠選擇住在這裡，不僅僅是因為舒適，更是因為這是一種身份的象徵——住在龍海花園，意味著你已經站在了衡州金字塔的頂端。
這天午後，林誠剛在別墅的露臺上喝下午茶，正準備上樓處理檔案，物業配的管家匆匆走了過來，神色有些凝重。
“先生，門口安保打電話上來，有位客人說要見您。她自稱是龍海地產的總經理，叫秦嫣然。”
林誠擦拭茶杯的手微微一頓，眉頭不易察覺地皺了一下。龍海地產，省城乃至全省都排得上號的巨頭，主打高階精品路線，龍海花園就是他們的代表作。按理說，作為開發商，總經理來拜訪業主並不稀奇，但偏偏選在他這個時間點，而且直接報上名號，這就耐人尋味了。
“秦嫣然？”林誠放下茶杯，腦海中迅速檢索著這個名字。
“她說有很重要的事情，想跟您當面請教。”管家補充道。
林誠眼中閃過一絲精光，對管家說：“請她進來吧，在客廳接待。”
十分鐘後，一輛黑色的紅旗轎車緩緩駛入別墅區，停在林誠別墅門前。車門開啟，先下來的是兩個穿著黑色西裝、身形矯健的保鏢，他們警惕地掃視四周，確認安全後才拉開後座車門。
一雙包裹在精緻高跟鞋裡的玉足率先踏出地面，緊接著，一位身著米白色香奈兒套裝、氣質冷豔高貴的女人走了下來。她看上去只有三十出頭，皮膚白皙如玉，五官精緻得如同雕刻，眉宇間卻透著一股與生俱來的疏離感和上位者的威嚴。她沒有佩戴過多的首飾，只在頸間繫了一條愛馬仕絲巾，腕上的一塊百達翡麗低調地彰顯著身價。
這就是秦嫣然。
管家將她迎進客廳。林誠早已站在客廳中央等候，見到來人，他瞳孔微微收縮。他見過不少美女，徐婷婷是清純動人，蘇晴是精明幹練，但像秦嫣然這種集美貌、貴氣、冷豔於一身的，確實罕見。尤其是她身上那股子從容不迫、彷彿一切盡在掌握的氣場，絕不是普通富二代或者靠運氣成功的商人能擁有的。林誠心裡立刻做出了判斷：這個女人，背景絕對深不可測。
“林誠林先生吧？久仰大名，我是秦嫣然。”秦嫣然走上前，主動伸出手，聲音清冷悅耳，如同玉石相擊。
“秦總，歡迎歡迎，真是稀客。”林誠微笑著握住她的手，只是一瞬便鬆開，既不顯得熱情過度，也不失禮數。
兩人分賓主落座。秦嫣然打量著客廳的陳設，簡約而不失奢華，處處透著主人的品味和剋制，並沒有那種暴發戶的俗氣。她微微頷首，看來這位傳聞中手段狠厲的“大哥誠”，並非只懂打打殺殺。
“林先生這房子，裝修得很有品味，低調中見奢華，不像有些豪宅，恨不得把金箔貼滿牆。”秦嫣然開口，看似誇讚，實則暗諷了一些同行。
林誠笑了笑，不接這個話茬，只是道：“秦總過獎了，隨便住住而已。倒是秦總親自登門，真是讓寒舍蓬蓽生輝。聽說，您是龍海地產的總經理？龍海花園這個專案，在衡州可是標杆。”
“只是掛個名罷了。”秦嫣然端起茶杯，輕輕吹了吹浮沫，動作優雅，“龍海花園是集團的一個小專案，主要是我來衡州散散心，順帶打理一下。沒想到，剛來沒多久，就聽說城東出了件大事。林先生雷霆手段，硬生生從宏遠那種省城巨頭嘴裡奪下了那塊肥肉，真是讓我大開眼界。”
她果然是為城東來的。林誠心中雪亮，面上卻不動聲色：“秦總訊息靈通。不過是仗著地利人和，僥倖勝了一場。宏遠實力雄厚，我們這種本土小公司，也就是在夾縫中求生存。”
“林先生太謙虛了。”秦嫣然放下茶杯，目光直視林誠，那雙美麗的眸子裡透著審視和探究，“能在省裡有人施壓的情況下，還能讓周市長改變主意，最終拿下專案，這絕不是‘僥倖’二字能解釋的。林先生的能量，怕是比外界傳言的還要大得多。”
她的話鋒很銳利，直接點破了那層窗戶紙。林誠知道，跟這種級別的聰明人打交道，再繞圈子就沒意思了。他收斂了笑容，神色變得認真起來：“秦總今天來，應該不是為了考究我的能量吧？如果有話，不妨直說。”
秦嫣然嫣然一笑，這一笑，彷彿冰雪消融，春花綻放，整個客廳都似乎明亮了幾分。但她接下來的話，卻帶著商人的精明：“爽快。那我也就不繞彎子了。城東那塊地，位置極好，緊鄰公園，又是商住用地，未來的升值空間不可估量。林先生有眼光，也有手段。但是……”
她話鋒一轉：“房地產開發，尤其是這種大體量的高階專案，不僅僅是拿地那麼簡單。資金鍊、規劃設計、施工管理、品牌溢價、後期銷售……每一個環節都是考驗。天誠置業初出茅廬，雖然有林先生坐鎮，但經驗和底蘊，終究是短板。我怕林先生到時候，吃不下這塊肥肉，反而壞了名聲。”
林誠聽出了她話裡的敲打，也有幾分善意提醒的意思。他點了點頭：“秦總顧慮得是。做地產，確實是個系統工程。不知秦總有何高見？”
“合作。”秦嫣然吐出兩個字，目光灼灼，“龍海地產願意入股天誠置業，或者說，入股城東這個專案，只負責提供品牌、設計、施工管理和銷售支援。所有的前期費用、土地款，依然由天誠承擔。作為回報，專案建成後，利潤我們只要三成。並且，龍海願意為專案提供部分低息融資支援，確保資金鍊無憂。”
這個條件，出乎林誠的意料。他本以為秦嫣然是來搶食的，或者是來施壓要求分一杯羹的，沒想到她提出的竟然是一種近乎“技術入股”的合作模式。龍海不出土地款，只出品牌和技術，就要分三成利潤，聽起來有點狠，但考慮到龍海地產的品牌號召力和成熟的開發體系，這確實能極大提升專案的檔次和成功率，甚至能讓房價賣出更高的溢價。
林誠沒有立刻答應，而是陷入了沉思。秦嫣然也不催促，只是優雅地品著茶，靜靜等待著。她相信，林誠是個聰明人，知道這筆交易的價值。
良久，林誠抬起頭，看著秦嫣然：“秦總的條件，很誘人。不過，我有個疑問。龍海是省城巨頭，為何會對我這個小專案如此感興趣？僅僅是為了散心時的一個小投資，還是說……城東專案背後，還有什麼我沒看透的價值？”
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