羅敏生安排的那場會面在港島半山一棟老式的獨棟別墅裡。肖薇提前查過這棟別墅的資料，建於上世紀二十年代，最早是一位英國洋行大班的私宅，後來幾經轉手，最後被一位港島金融界的老前輩買下。
韓鋒和劉剛按慣例先下車檢查了周邊的環境，確認巷口和院子兩側沒有可疑的車輛和人員，然後才對林誠點了點頭。林誠帶著肖薇走進院子的時候，羅敏生已經站在別墅門口等著了。他今天換了一件深灰色的中式立領襯衫，比平時在敏生資本辦公室裡的打扮更正式一些。他說：“林總，祥叔已經在裡面等著了。今天除了祥叔之外，同叔也在。同叔本來在深城視察工地，聽說你要來，專門提前一天飛回了港島。”林誠說：“能讓同叔專程從深城趕回來，這份面子不是給我的，是給羅總的。”羅敏生搖了搖頭說：“不是給我，是給方先生。祥叔和同叔都是方先生當年的老友，他們知道我是什麼樣的人，也知道我不會輕易帶人來見他們。”
別墅的客廳很寬敞，落地窗外是一個種滿了桂花樹的後院。客廳裡的陳設是舊式的港島風格，紅木傢俱配著素色的布藝沙發，牆上掛著一幅水墨山水畫。祥叔坐在一張紅木太師椅上，頭髮花白，戴著一副黑邊眼鏡。同叔坐在旁邊的沙發上，穿著一身深灰色的西裝，領帶鬆鬆地繫著，眉宇間那股凌厲之氣藏都藏不住。
羅敏生走上前微微欠身說：“祥叔，同叔，這位就是我跟你們提過的林誠林總。衡州天誠置業的創始人，這次網際網路泡沫做空戰役，他是我的委託人。”林誠走上前雙手合十微微點頭，說祥叔好，同叔好。祥叔用柺杖指了指對面的沙發說坐吧。林誠在沙發上坐下，肖薇坐在他旁邊，拿出筆記本準備記錄。
祥叔看著林誠，端詳了好一會兒才開口。他的聲音蒼老但中氣很足，每一個字都說得很慢，像是經過了反覆斟酌。“敏生跟我說，你入金五億，五倍槓桿，兩個多月淨賺兩百二十億。這筆交易是他在方展博之後做過最大的一筆。方展博當年做空日元也不過是幾倍槓桿，規模還沒你這次大。”林誠說：“方先生是前輩，我只是運氣好，趕上了網際網路泡沫破裂的時間節點。”
同叔在旁邊開口了，他的語速比祥叔快得多，說話的時候手指在沙發扶手上輕輕敲著。“林總，運氣也是實力的一部分。能在泡沫破裂之前精準佈下空單，這就不只是運氣了。我也做過投資，也做過房地產，知道什麼時候該進什麼時候該退。網際網路泡沫這波行情，退的人少，敢做空的人更少。你能做到，說明你有眼光。”林誠說：“同叔過獎了。他在衡州做房地產的時候也犯過錯，只是運氣好沒栽跟頭。”
祥叔擺了擺手說年輕人不用太謙虛。他讓林誠坐到離他更近一些的沙發上，然後說：“林總，敏生這次帶你來見我們，不只是為了炫耀戰績吧。你有什麼想法，可以直接說。”林誠沉默了片刻，然後開口。他的語氣很平靜，像是在陳述一個深思熟慮過的決定。“祥叔，同叔，不瞞兩位前輩。他這次來港島，做空美股只是第一步。接下來他想把天誠置業的版圖從衡州和省城拓展到深城和港島。深城的房地產市場正在起飛，港島的金融資源是全球頂尖的。他需要在這兩個地方找到根基。羅總跟他說過，港島的金融圈不是靠一個人單打獨鬥就能站住腳的。他想向兩位前輩請教，也希望能有機會跟地主會合作。”
祥叔聽完之後沒有說話，只是用柺杖輕輕敲了敲地板。那聲音在安靜的客廳裡迴盪了好幾下。同叔看了祥叔一眼，然後轉向林誠說：“林總，你知道地主會是什麼嗎。”林誠說：“聽羅總提過一些。地主會是港島金融圈一個很老牌的組織，由祥叔一手創立，成員都是港島金融界的核心人物。它不是一個公開的機構，更像是一個圈子，圈子裡的人共享資訊、互相背書、共同投資。”同叔點了點頭說：“差不多。但有一點你可能不知道。地主會的門檻很高，從來不輕易接納外人，尤其是不接納內地背景的成員。這不是排外，是謹慎。港島的金融圈太複雜，各種勢力盤根錯節，一個外來者如果沒有足夠的根基，進來容易出去難。”
祥叔忽然開口了。他的聲音比剛才更慢了一些，但每個字都很有分量。“同叔說的沒錯。但門檻高不等於門關著。”他看著林誠，那雙蒼老的眼睛裡閃過了一絲考量的光。“林總，今天我有幾個問題想問你。”林誠說祥叔請問。
祥叔說：“第一個問題。你為什麼要來港島。”林誠說：“衡州的房地產市場有天花板，港島的金融市場沒有。他想讓天誠置業上市，想用港島的資金把天誠置業從一家區域性房企變成全國性房企。要做到這一步，光靠衡州的專案儲備不夠，需要更大的資本平臺。”
祥叔又問：“第二個問題。你來港島的目的是賺錢，還是紮根。”林誠說：“賺錢是短期目標，紮根是長期目標。如果只是為了賺錢，他做空美股賺的兩百二十億已經夠他花一輩子了。但他不想只做一個過客，他想在港島留下一些東西。”
祥叔從太師椅上站起來，拄著柺杖走到林誠面前。他伸出手，那隻手蒼老但很有力，握著林誠的手說：“林總，歡迎加入地主會。以後港島金融圈的事，你可以直接找敏生，也可以找同叔，也可以找我。我們這些老傢伙還能動，就多幫襯你們年輕人一把。”林誠雙手握著祥叔的手說謝謝祥叔。
