敏生資本的季度報告是在一個週四的下午送到林誠手上的。阿杰親自到深城，把厚厚一疊報表放在林誠的辦公桌上。他說：“林總，這是最近一個季度的資產配置報告。港島這邊的藍籌股持倉組合表現很穩定，阿杰在配置上做了幾次波段操作，比基準指數多跑了將近十個百分點。天誠中心的預售款最近到賬了好幾批，資金回籠速度比預期的快。同叔退出地主會之後，我們把他留下的那部分資產做了重新配置，不良資產已經全部處置完畢，優質資產併入了地主會的投資組合，目前整體收益率穩中有升。”
林誠逐頁翻看報表。藍籌股的持倉明細列得很清楚，金融、地產、公用事業三大板塊的配置比例均衡，每一隻股票的買入成本、當前市值和浮盈浮虧都標註得明明白白。阿杰在最近幾個月裡做了好幾筆波段操作，每次買入和賣出的時機都踩得很準。天誠中心的預售款回籠情況更是超出預期——寫字樓部分已經售出大半，有好幾個整層買家是港島本地的大型金融機構，全部是一次性付清。商業裙樓部分也有好幾家高階品牌簽了長期租約，租金水平在港島核心商業區同級別物業中處於上游。
林誠翻到地主會資產整合的那幾頁。同叔退出時留下了一大堆爛攤子——好幾個離岸賬戶的賬目對不上，幾筆海外投資的產權歸屬存在爭議，還有一批不良資產需要處置。羅敏生帶著陳律師團隊花了很長時間逐項清理，該核銷的核銷，該追索的追索，該打包出售的打包出售。到這份季度報告裡，同叔留下的不良資產已經全部清零，優質資產併入了地主會的投資組合，整體收益率不僅沒有受損，反而因為剝離了高風險資產而變得更加穩健。林誠合上報表，說阿杰這段時間辛苦了。阿杰笑了笑說不辛苦，跟著羅總做這些事情比在交易室裡盯盤有意思。他現在每天除了盯盤還要幫羅總處理地主會內部的事務性工作，感覺自己更像一個投資經理而不只是一個操盤手了。
太平山頂別墅的安保系統在韓鋒的打理下運轉得滴水不漏，韓鋒把整個別墅的安防體系做了一次全面升級。院牆周圍的紅外感應器增加到了好幾十個，覆蓋了所有可能的侵入路徑。運動監測探頭換成了最新型號，夜間識別距離比之前提升了好幾倍。人臉識別門禁系統接入了港島警方的通緝資料庫，所有進出別墅的人員都必須經過三重驗證。別墅內部的安保控制室二十四小時雙人值守，劉剛和陳志輪流帶班。林誠每次回港島，韓鋒都會提前幾天安排安保隊員對別墅周邊的私家路做全面排查。他對林誠說現在太平山頂這套別墅是整個港島安保級別最高的私人住宅之一，比很多富豪的豪宅都安全。林誠說安全就好，港島這邊的資產和人員不能出任何問題。
韓鋒還提了一件事。他讓馬總在港島本地物色了幾個有潛力的年輕人，都是退伍兵出身，準備擴充港島安保分隊的人手。他說天誠置業在港島的攤子越來越大了，光靠從衡州調人已經不夠用，需要在港島本地培養一支穩定的安保團隊。林誠說這個想法很好，讓韓鋒儘快落實。
地主會內部在祥叔和林誠的共同管理下執行得比同叔在的時候更加平穩。同叔退出之後，祥叔重新把地主會的日常事務收回來親自打理了一段時間，後來逐步移交給林誠和羅敏生。林誠不在港島的時候，羅敏生全權負責地主會的日常運營。他把地主會的投資決策流程做了進一步最佳化——任何單筆超過一定額度的投資專案都必須經過投資決策委員會的三重審批：先由專案經理提交可行性分析報告，再由羅敏生和阿杰從金融角度做風險評估，最後報林誠審批。這套流程比同叔時期的“一言堂”模式規範了很多，地主會的成員們普遍反映透明度提高了，資金安全性也更強了。
林誠在電話裡跟羅敏生聊起地主會最近的運營情況時，羅敏生說他以前覺得管理一個投資機構最重要的是眼光和膽識，現在才明白最重要的是制度和規矩。同叔就是栽在沒有規矩上——他覺得憑自己的判斷力可以凌駕於制度之上，結果輸得一無所有。林誠說方先生當年定下的規矩就是為了防止這種情況。他現在做的只是把這些規矩落實到具體的流程和制度上。
羅敏生沉默了一會兒，忽然說林總，有件事他一直想當面跟林總聊。最近港島金融圈有幾個跟同叔以前關係不錯的人，在地主會內部放出了一些不太好的話，說什麼“地主會現在變成了內地的附庸”“林誠是想把地主會的資金全部轉移到內地去”。林誠說這些話不用理會。地主會的資金投向是全體成員共同決策的結果，不是某一個人說了算。那些人如果對投資方向有異議，可以在投資決策委員會上正式提出來，光明正大地討論。在背後說閒話解決不了任何問題。羅敏生說他也是這麼想的，所以一直沒有跟林總提這件事。他相信只要地主會的業績持續向好，那些閒話自然會消失。
林誠又說港島這邊暫時平穩，但他的重心會逐步向南粵傾斜。深城灣和龍崗兩個專案在同步推進，羊城那邊也準備拿地了。南粵的市場比港島大得多，天誠置業在南粵的佈局才剛剛開始。港島這邊就交給羅敏生和阿杰了。羅敏生說林總放心，港島這邊有他。窗外太平山頂的夜色正濃，維多利亞港兩岸的燈火在夜幕中璀璨生輝。林誠站在別墅二樓的陽臺上，看著山下的萬家燈火，心想港島這邊有羅敏生和韓鋒守著，他可以放心地南下拓展。這片海對面的市場，才是天誠置業未來最大的增長空間。
