許皮帶坐在辦公室裡，面前的辦公桌上攤著一堆檔案。他穿著一件白色襯衫，袖口捲到手腕上方，領帶鬆鬆垮垮地掛在脖子上。窗外是羊城繁華的天河CBD，高樓林立，車流不息。但他沒有心情欣賞風景，他的目光死死地盯著桌上那份評估報告，額頭上滲出了一層細密的汗珠。
他對面坐著一個戴金絲眼鏡的中年男人，是羊城恆信會計師事務所的合夥人，姓周。週會計師手裡拿著一支鋼筆，在報告上點了點，說：“許總，情況就是這樣。根據我們的評估，鳳凰山專案的實際虧損已經超過了一個億。如果繼續推進，後續還需要至少八千萬的資金投入。以貴公司目前的現金流狀況，很難支撐下去。”
許皮帶說：“週會計師，沒有別的辦法了嗎？”
週會計師搖了搖頭，說：“許總，我跟你說句實話。鳳凰山專案的問題不在於資金，而在於規劃審批。那塊地的性質變更手續一直沒有辦下來，沒有合法的商業用地批文，你就算投再多的錢進去，也是違建。到時候政府一紙文書下來，說拆就拆，你一分錢都收不回來。”
許皮帶靠在椅背上，兩隻手揉著太陽穴。鳳凰山專案是他三年前拿下的，位於羊城市郊鳳凰山腳下，佔地兩百畝。他原本的計劃是把那塊地開發成一個高階住宅小區，配套商業街和學校。專案啟動之後，他投入了大量的資金，光是前期的基礎設施建設就花了五千萬。但就在工程進行到一半的時候，規劃部門突然叫停了專案，理由是那塊地的用途與城市規劃不符。
許皮帶託了很多人，找了各種關係，想要打通規劃局的關節。他請客送禮，花了不少錢，但始終沒有結果。後來他才知道，問題的根源不在規劃局，而在國土局。那塊地的產權存在糾紛，原業主跟政府之間有一筆舊賬沒有結清，導致土地性質變更的手續一直被壓著。
許皮帶說：“週會計師，如果我追加投資，把關係再疏通一下，有沒有可能把批文拿下來？”
週會計師說：“許總，我勸你不要抱太大的希望。我聽說，那塊地的糾紛已經鬧到了省裡。省裡的意思是，在沒有徹底解決產權問題之前，任何開發行為都屬於違規。你就算把關係通到天上去，也改變不了這個事實。”
許皮帶沉默了。他拿起桌上的煙盒，抽出一支菸點上，深深吸了一口。煙霧在辦公室裡瀰漫開來，遮住了他臉上的表情。
週會計師收拾好桌上的檔案，站起來說：“許總，報告我已經給你了。怎麼做，你自己決定。如果有什麼需要我幫忙的，隨時找我。”
許皮帶點了點頭，沒有起身送客。週會計師自己推開門走了出去。
辦公室裡只剩下許皮帶一個人。他坐在椅子上，一根接一根地抽菸。菸灰缸很快就滿了，他把菸頭摁滅，站起來走到窗邊，看著樓下天河路上川流不息的車流。那些車排成長隊，走走停停，像一條緩慢爬行的長蛇。他突然覺得自己也像那些車一樣，被困在了這條路上，進退兩難。
鳳凰山專案是他這輩子最大的一次賭注。他把這些年積累的大部分身家都砸了進去，還從銀行貸了不少錢。如果專案失敗了，他不僅要賠光所有的錢，還要揹負鉅額的債務。他許皮帶在羊城打拼了二十年，好不容易才有了今天的地位和財富，他不甘心就這樣輸得一乾二淨。
許皮帶拿起手機，撥了一個號碼。電話接通之後，他說：“老劉，我是許皮帶。我想跟你見一面，商量一下鳳凰山專案的事。”
電話那頭的人叫劉德勝，是羊城一家建築公司的老闆，也是許皮帶多年的老朋友。劉德勝說：“許總，鳳凰山的事我聽說了。你想怎麼處理？”
許皮帶說：“我想把專案轉出去。”
劉德勝沉默了幾秒鐘，說：“許總，這個時候轉手，恐怕賣不出好價錢。”
許皮帶說：“我知道。但總比爛在手裡強。你幫我打聽一下，看看有沒有人願意接手。”
劉德勝說：“行，我幫你問問。不過許總，我得提醒你一句，現在羊城的房地產市場不太好，大家都在縮緊銀根。能拿出八千萬來接盤的人，不多。”
許皮帶說：“你只管幫我打聽，價格好商量。”
掛了電話之後，許皮帶回到辦公桌前坐下，開啟電腦，開始整理鳳凰山專案的相關資料。他把所有的合同、批文、圖紙、預算表都翻了出來，一份一份地核對。他需要搞清楚，這個專案到底還有多少價值，最低多少錢可以出手。
接下來的一個星期，許皮帶見了五個潛在的買家。有的是房地產開發商，有的是投資公司，有的是私人老闆。但每個人看完專案資料之後，都搖頭拒絕了。原因大同小異——產權糾紛沒有解決，風險太大，沒人願意接這個燙手山芋。
最後一個買家是羊城本地的一家小型房企的老闆，姓吳。吳老闆看完資料之後，沉默了很久，然後說：“許總，你這個專案，我可以接。但是我出的價格，你可能接受不了。”
許皮帶說：“你出多少？”
吳老闆伸出一隻手，五指張開。
許皮帶說：“五千萬？”
吳老闆搖了搖頭，說：“五百萬。”
許皮帶的臉一下子漲紅了。他說：“吳老闆，你這是在開玩笑吧？我這個專案光是前期投入就花了五千萬，你出五百萬？”
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