林誠沒有給李德康喘息的機會。
西郊專案的合作協議簽署之後，林誠立刻啟動了專案的各項準備工作。他讓羅敏生組建了一個專門的團隊，負責專案的整體推進。同時，他透過地主會的關係，聯絡上了深城高新區管委會的一位副主任，姓馬。
馬主任分管土地規劃和專案審批，在西郊那片區域有很大的話語權。林誠透過中間人約到了馬主任，在一傢俬人會所裡見了面。
見面之後，林誠沒有繞彎子。他直接拿出了西郊高新產業園區的規劃方案，向馬主任詳細介紹了專案的規模和前景。他說：“馬主任，這個專案總投資十五個億，建成之後可以為高新區帶來至少五千個就業崗位，每年貢獻稅收超過兩個億。我希望能夠得到管委會的支援。”
馬主任翻看著規劃方案，頻頻點頭。他說：“林總，你這個專案很好，符合高新區的發展方向。但我聽說，南江實業的李德康也對這片區域有興趣。”
林誠說：“馬主任，李德康確實有興趣。但他在港島的金融市場上剛剛虧了七百多個億，現在正忙著處理債務問題。西郊這塊地，他怕是顧不上來了。”
馬主任說：“七百多個億？林總，這個數字可靠嗎？”
林誠說：“馬主任如果不信，可以找人打聽一下。港島的財經報紙這幾天都在報道這件事。李德康本人也因為這件事住了院。”
馬主任沉吟了片刻，說：“如果真是這樣，那南江實業現在的財務狀況確實堪憂。把這麼大一塊地交給他們，風險太大了。”
林誠說：“馬主任說得對。西郊專案關係到高新區的長遠發展，必須要找一個靠譜的合作伙伴。我們天誠置業雖然規模不大，但資金鍊健康，專案經驗豐富。再加上盛達地產和鴻基置業兩家合作伙伴，完全有能力把這個專案做好。”
馬主任點了點頭，說：“林總，你的方案我會認真考慮的。下週的管委會會議上，我會把你的方案提出來討論。”
林誠說：“多謝馬主任。事成之後，我不會忘記你的幫助。”
馬主任擺了擺手，說：“林總客氣了。大家都是為深城的經濟發展出力。”
從會所出來之後，林誠的心情很不錯。有了馬主任的支援，西郊專案的審批應該不會有太大的障礙。只要專案能夠順利啟動，他在深城地產圈的地位就算是徹底穩固了。
但他也知道，李德康不會坐視不管。這個老狐狸雖然在港島吃了虧，但那點損失對他來說不過是九牛一毛。李家的根基深厚，遠不是一場金融戰就能動搖的。林誠必須搶在李德康反應過來之前，把所有的牌都打好。
他給韓鋒打了一個電話，說：“韓鋒，你幫我盯緊李嘉仁的動向。他最近在深城有什麼動作，第一時間告訴我。”
韓鋒說：“老闆，李嘉仁這幾天很低調。他大部分時間都待在酒店裡，很少出門。偶爾出去也是跟幾個朋友吃飯喝酒，沒什麼特別的。”
林誠說：“不要被他迷惑了。李嘉仁這個人，表面上看是個紈絝子弟，但實際上心思很深。他越是低調，越說明他在謀劃什麼事情。”
韓鋒說：“老闆，我明白。我會盯緊他的。”
掛了電話之後，林誠又給鄭國偉打了一個電話。他說：“鄭先生，港島那邊的情況怎麼樣了？”
鄭國偉說：“林總，李德康出院之後，一直在忙著處理債務問題。他把名下的一些非核心資產掛牌出售，包括幾處商鋪和一棟寫字樓。看來他是想最佳化資產結構。”
林誠說：“他賣的那些資產，你有辦法截胡嗎？”
鄭國偉說：“林總，你的意思是？”
林誠說：“李德康現在需要回籠資金，賣資產的價格肯定會低於市場價。如果能把這些資產買下來，既能賺錢，又能噁心他一把。”
鄭國偉說：“林總，這個主意不錯。但我手上沒有那麼多資金。”
林誠說：“資金我來解決。你負責出面談判就行。”
鄭國偉說：“好。我來安排。”
接下來的幾天裡，林誠透過地主會的渠道，又籌集了五十個億的資金。他把這筆錢交給了鄭國偉，讓他以不同的名義去收購李德康掛牌出售的資產。
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