繞過影壁，便是開闊通透的第一進外院。
院落左右對稱排布著三間青磚廂房，屋體方正規整，牆體平整厚實，格局開闊利落。
外院空間獨立、動靜分明，私密性極佳，既可改造為客房、書房、儲物間，也能用作廚房、茶室，日常待客、堆放雜物、休閒起居都極為合適，實用性拉滿。
院落正中矗立著一座精緻典雅的垂花門，造型古樸大氣，是整座宅院的分界核心。
穿過垂花門，便進入了私密性極強的第二進主院，這裡是專屬居家起居的核心區域，安靜宜居，不受外界打擾，是真正的自住寶地。
主院正中坐落著五間寬敞正房，開間開闊、層高充足，採光通風絕佳，整體空間恢弘大氣，視野開闊通透，遠比一進院的正房寬敞氣派。
東西兩側各配有兩間規整廂房，佈局對稱、尺度適中，每一間屋子都通透乾爽、明亮整潔，沒有半點陰暗壓抑的死角。
院子裡留有一棵早年栽種的老槐樹，樹冠繁茂，枝繁葉茂，遮出一大片陰涼，夏日裡坐在樹下乘涼，定然十分愜意。
院內地面打理得乾乾淨淨，青磚鋪地平整整潔，牆角無雜草、無淤泥、無積水痕跡，排水系統通暢完善。
即便雨季連綿，也不會出現積水返潮、牆體發黴的問題，看得出來前房主一首格外用心打理養護。
整座宅院分割槽清晰、動靜分離，外院待客、內院安居，私密性與儀式感兼具，居住舒適度極高。
房間數量充足、空間開闊富餘，不管是夫妻自住、家人探親小住，還是日後孩子長大獨立起居、預留客房，都完全夠用，妥妥能滿足一大家人長久居住的所有需求。
席施都想好了以後怎麼裝修和安排，不過……估計正經能住上也得他大學畢業了。
孫正邦站在院中，條理清晰、細緻入微地介紹著房源詳情，
“這是標準的精品二進院落，房屋體量大、房間多、格局正，最大的優勢就是地段絕佳，紮根京大後門核心位置，鬧中取靜、出行便利，讀書居住兩相宜。”
他要是有錢他就買了，可惜……他沒有錢。
“京市其他普通片區的同等二進院，價格大多在西千到六千之間，高低不等，但這片，屬於核心區。
而且，這院子格局方正、保養完好、沒有任何隱患……風水極佳，所以價格自然偏高。”
孫正邦頓了頓，八卦了一個房主賣房的悽慘故事前情，
“這套房子吧，之前因為一些原因被佔了，原因你們也懂，當時還是屬於是被死對頭佔了。
現在雖然還回來了吧……但是房主嫌髒，不是眼睛看著那種髒啊！
逛了一圈，你們也看到了，上一任住客對這個房子那也是當做自己親房子住的。“
聽到這兒，席施沒忍住的笑了，“親房子”，形容的很有道理。
孫正邦自己說著也忍不住樂了，他可太有才華了，
“看著就膈應的人，再看以前被他們住的房子，原房主吧，邁不過自己心裡的那道坎。
加上這片老胡同里住的都是舊相識，當年出事的時候，不少鄰里要麼落井下石、要麼冷眼旁觀。
如今事過境遷，低頭不見抬頭見的，彼此早己沒了情誼，索性乾脆賣房搬走，眼不見心不煩。
我聽說房主打算搬去津市定居，他兒子在當地海關任職，工作穩定、發展向好，一家人過去就能安穩落腳，再也不回這片傷心地了。”
