年會上以及在縣領導跟前，衛來說的是大方向。
企業發展和地方經濟發展是一回事，只有大方向可不行，必須有細緻的步驟，企業用地規劃就是關鍵一步。
未酒集團是產業園龍頭企業，未酒用地規劃佔產業園規劃很高比例。
袁國偉是產業園直管領導，在進行產業園用地規劃時，徵詢衛來的意見，其目的是給未酒保駕護航。
“衛總，產業園招商引資很順利，越來越多的企業入駐產業園，關於用地規劃上，未酒有怎樣的需求？”
主要是未酒擴張太快，現在的地很可能不夠用。
待在家的幾天，閒下來的時候，衛來也在思考這方面的事。
未酒會擴張到怎樣的規模？
目前已經展開的版圖，不算配套專案和援建的公益專案，首先是釀酒廠，然後是陶瓷玻璃廠，即將開建的包裝印刷廠和塑膠製品廠。
釀酒廠有窖池、酒窖、原料倉儲、道路和綠化等，以及擴建的灌裝生產線、成品酒倉庫等，現有的幾百畝地不夠用。
長期來看，釀酒廠需要上千畝佔地及土地儲備。
陶瓷玻璃廠、包裝印刷廠、塑膠製品廠等配套廠區，佔地需求沒那麼大，一二百畝地即可滿足現有以及後期的擴建需求。
“袁主任，未酒集團的規劃，釀酒廠土地需求比較大，在現有規模的基礎上，再追加一部分土地儲備，預計在1000畝到1200畝之間，應該可以滿足長期發展需求，考慮到產業園有其他企業入駐，靠近省道的部分，現有佈局已經足夠，儲備用地可以在產業園內部劃分，無需過多消耗主幹道資源。”
“包裝印刷廠、塑膠製品廠等配套廠區，也可以安置在產業園內部……”
整個高新現代產業園，規劃面積2萬7千畝，佔地面積足夠大，最好的位置自然是靠近省道和高速入口。
釀酒廠正對著高速口，已經是最好的位置。
東側是東陽鎮，西側鄰居是紅鐵鋼構，再西側是一家外來投資的大型面業廠，預計投資規模20億，還在紅鐵鋼構之上，重新整理產業園招商引資之最。
面業投資在規劃中，暫時沒有動工。
再後面有大片的土地，可供未酒集團選擇，衛來卻沒有選最好的，而是在釀酒廠北側進行延展擴建，連成一大片，在內部修路通車，無需消耗公共資源。
其實衛來有些多慮，無需想那麼多。
產業園的規劃，不可能只靠省道交通，內部會進行細緻劃分，修建道路分割成很多個小塊區域，不存在交通問題。
不過衛來主動讓出好地段，心意值得讚賞。
所以他提出的要求，袁國偉原則上同意，屆時提交申請即可。
討論會臨近尾聲，袁國偉支走其他人，低聲問道：“衛總，你給我交個底，未酒集團的發展，到底能發展成什麼樣？你有多大的把握？”
目前來說，土地規劃是意向為主，並非不可變動。
未酒集團佔有數百畝地，以當前的生產建設規模來說，土地利用率不高，大片的土地是待開發，若是全部開發，足以讓未酒集團生產規模擴大兩三倍。
即使如此，衛來依然提出更多的土地儲備。
袁國偉不禁疑惑：“未酒集團真的需要嗎？”
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