“啊？這麼高的回報率嗎？”代安魯一驚。
“嗯，這是安比較低的賣價計算的。我算給領導們聽哈。”鄭金頓了下。
“成本分成兩塊，一是建材成本?。紅磚每塊約0.05-0.1元，建造每平方米房屋大約需要120-150塊磚，磚成本約6-15元；水泥每噸約60-100元，每平分攤約5-15元；沙子、石灰、木材等材料每平分攤約10-30元，建材合計每平約21-60元。”
“?二是人工成本?。請縣裡的工程隊，加上本地工匠，大工每天工錢約5-10元，小工約2-5元，建造每平方米房屋分攤的人工費用約9-20元。”
“所以，取箇中間價，建材成本約45元/平，人工成本15元/平，小計60元/平。”
“對外銷售，賣300元/平，是沒問題的！”
“我們可分成3類，一是小戶型，兩室一廳一廚一廁，60平/戶；二是中戶型，三室一廳一廚一廁，80平/戶；三是大戶型，三室兩廳一書一廚一廁，120平/戶。”
“我們拉開梯度，小戶型佔60%，290元/平。”
“中戶型，佔30%，320元/平。”
“大戶型，佔10%，350元/平。”
“這樣合計可賣出915萬元。還超出了300元/平的總價格。”
“我們再把國家稅收，最多5%吧？其他不可估計經費，不會超過5%吧？所以，這兩項，合計不會超過10%，對吧？”
“我們再拋狠些915萬，扣除成本180萬，扣除稅收等120萬，最後的利潤，也在700萬左右。”
“我們佔5%，獲利約35萬/人。”
“所以， 建議，每人投資10萬，5人共投50萬，公司再投50萬，其餘80萬的成本，向買房的商戶提前集資，這個資金問題，就解決了。”鄭金分析道。
“哦，利潤確實非常可觀！我們幹了！”代安魯直接定了調。
“但是，代縣長，深圳可行，我們這裡，如果按股金分紅，可能會犯錯誤哦。”伍長髮道。
“嗯，這倒是。我曉得了，大家放心，我來想辦法。”代安魯眉頭皺了一下，很快就舒展開了。
“那，代縣長，銀行貸款的事，也勞你出面？”田義明試著問。
“嗯，我跟巫行長還是相當熟悉的。我跟他打個招呼，鄭金，你就以集體貸款，發展農村經濟的名義，去貸款，放心，是沒得問題的。”代安魯道。
“好，好！感謝代縣長。另外，代縣長，靠斷崖這邊，我想建廠房，我把它分開，沿河是商品房。這裡的開發，也要貸款，代縣長，你看，怎麼操作好些？”鄭金問。
“金哥，你呀，以為我不懂？……這樣，成立兩家投資公司，你們青漢三隊出面，算一家。你租的鬍子巷這裡，也算一家。註冊的事情，我來搞定。”
“這個廠房，不可能建5層吧？我建議，不超過3層，好吧？”
“最多，第一層是廠房，第二層是辦公，第三層是工人住宿，大致這樣，是吧？”代安魯指示。
“好，就按代縣長的指示辦。”
“代縣長，我的想法，你們一樣的入股，到時，一樣的分紅，怎麼樣？”
