第100章 是個狠人！
陳程聽蘇劍鋒說的意氣風發，後背卻開始有些發涼。
老爺子這就是典型的槓桿之王。
拼了命上槓杆，錢全拿去買地，工地全交給墊資的施工方來搞，產業規模越滾越大，負債率也越滾越高。
而且，這麼不遺餘力的上槓杆，聽起來根本不給自己留任何後手，主打一個要麼富，要麼死。
後世，那麼多巨型地產企業相繼爆雷，不就是因為槓桿拉的太滿嗎？
順風順水的時候能賺個盆滿缽滿，一旦資金鍊有一環出問題，就會像多米諾骨牌一樣，推倒一大片。
這時，蘇劍鋒看向陳程，問他：「陳經理，開分店的事情，你有什麼想法？」
陳程想了想，說：「蘇伯伯，我們主要是生意剛好起來不到兩個禮拜，帳面上錢不夠多，我覺得還是再等等，不著急上槓杆。」
蘇劍鋒驚訝的看著他，說：「你懂槓桿這個術語，那就一定懂我說的底層邏輯，錢不夠不要緊，先創造條件上，如果等條件具備了再上，就錯失先機了！」
蘇子強倒是不太理解，他問老爺子：「爸，沒有足夠的錢，怎麼開第二家分店啊？」
蘇劍鋒解釋道：「陳經理接手之前，你們就有二十多萬結餘，現在又有幾十萬營收，有這筆錢在手，就足夠啟動了！」
蘇子強趕緊說：「爸，這點錢夠幹嘛的啊……」
蘇劍鋒知道他肯定聽不懂，便看向陳程，說：「陳經理，既然你預計每個月有六十到八十萬營業額，如果利潤率50%，每個月就有三十到四十萬的結餘，對不對？」
「是的。」
陳程大概知道他想講什麼，但還是輕輕點了點頭。
蘇劍鋒又道：「開一家店，裝修至少要兩三個月吧？」
蘇子強說：「差不多。」
蘇劍鋒又問：「裝修需要花多少錢？」
蘇子強道：「兩三百萬吧至少。」
「好。」
蘇劍鋒道：「你們看，帳面上原本結餘的二十萬，加上九月份賺到四十萬，一共六十萬，你們可以先把店租下來，房租可以跟房東聊，就說初期裝修壓力大，房租先押一付一，這樣的話，就算付十萬轉讓費。幾萬塊的房租和押金，不超二十萬就把場地問題解決了。」
「剩下的錢，你們可以當做第一筆裝修款，先付給裝修團隊，讓他們進場開工。」
「只要你們把這家店的生意穩住，十月份，你又有四十萬的利潤進來，剛好拿來支付裝修的第二筆款項。」
蘇子強算了算，說：「爸，一個月四十萬也跟不上裝修的進度啊。」
蘇劍鋒擺擺手：「你要想辦法拖施工方的款，開弓沒有回頭箭，他如果敢跟你停工，你就直接找別人合作，你第一家店生意這麼好，說不定以後還會開第三家店。第四家電，他不敢輕易得罪你，給點壓力，他就老老實實開始墊資了。」
「只要你能讓第二家店快速開起來，等第二家店開業，你就有兩家店同時貢獻利潤，到時候幾個月就能把他們的欠款還清，如果你到時候還想開第三家店，還可以繼續讓他們墊資施工，這樣滾雪球的速度會很快的。」
「而且，這個過程中，你雖然每個月都有幾十萬利潤，但利潤都被你投進了第二家店，你帳面就是持平甚至虧損，那你連企業所得稅都不用交。」
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