第五章：生命週期（4-4）
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80平米的房子，棋齡掛了120萬，單價一萬五，這個價格要比同類房源高一些。
不過即使這樣，前來看房的買主也不少。棋齡非常高興，覺得這120萬馬上就要到手了。澤家卻唉聲嘆氣，好像遭受了多大損失。
“你怎麼回事，整天哀聲嘆氣的？”棋齡問老公。
“房子要沒了，高興不起來。”澤家說。
“不還買新的嗎？”
“我知道。可一想到只能買一個又破又小的房子，心裡彆扭。”
“誰告訴你要買個又破又小的？”
“你不一直這樣想的嗎？”
“誰這樣想了，我只是說先買個小的。”
“那不一回事嘛，小戶型都在居民區，哪有不破的。”
“那是以前沒辦法，現在都準備賣房了，再買肯定要買個大的好的。”原來，手中的預算多了，棋齡的想法也變了。
“房子賣了也就120萬，你想買多大的？”
“你放心吧，反正不比現在的差。”
“那得多少錢呀？”
“這個你放心，再買咱們就屬於一套，首付四成就行了。”
澤家知道老婆的意思，她是想借更多的錢。事實上，棋齡也是這樣想的，她準備把槓桿用足。
四成首付，意味著二點五倍的槓桿，剩下的問題是拿出多少錢付首付的問題。雖說房子賣了能有120萬，但這房子還有35萬多的貸款，考慮到他們剛剛籌措了37萬，所以最終他們手上能有將近122萬現金。
這122萬的現金不可能都用於首付，交易費用、裝修以及日常生活的開銷必須也要有所準備，所以澤家夫婦商量後，決定拿出12萬，其餘110萬用於首付。
按照二點五倍的槓桿，110萬的首付能買總價不超過275萬的房子。這個價位雖然買不了太好的，但是80平米左右的次新房（5年左右）還是有的。棋齡在網上找了不少，挨個指給澤家看。
“貸160多萬，那每月得還都少錢呀？”澤家更關心的是這個。
“我看看啊。”棋齡用網上的軟體算了算，“每月一萬一吧。”
“這太多了，我一個月算上兼職才9000多。”
“你先彆著急，這是貸20年的。貸30年的，每月9400。如果刨去咋倆每月的公積金，每月還8000也就夠了。”
“這壓力還小點。”澤家稍稍鬆了口氣。
接下來的事情就是等待房子出手。可也是奇了怪了，看房的很多，但都是看完就沒有下文了。
“怎麼回事？”棋齡耐不住性子，問自己的中介。
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