服務生送來一杯檸檬水。
喬嫣然從公文包裡取出一疊厚厚的檔案袋，
動作麻利地在桌上攤開三份精心裝訂的圖冊。
“葉先生，實不相瞞，如今帝都四合院雖然看著不少，
但真正產權明晰、能自由交易的私產，不足總量的十分之一。
大雜院居多，產權亂得理不清。”
她翻開第一份圖冊，指著上面的黑白航拍圖與實景照片。
“第一套，位於東城區普度寺前巷。
位置極佳，就在故宮東側，步行到故宮東華門只要十分鐘。
佔地面積二百二十平米，標準的一進小院，已經徹底翻修過，拎包入住。”
“房主急於移民加拿大，掛牌報價是一千萬整。”
葉宇航抿了一口咖啡，在心裡粗略算了算。
二百二十平米要一千萬，單價合到近五萬一平米。
而在2002年，帝都四環內的商品房均價不過四五千塊一平米。
足足翻了十倍。
四合院的抗跌和升值空間，在這個年代就已經初現崢嶸。
“面積小了點。”
葉宇航搖了搖頭。
喬嫣然美眸微亮，不僅沒失望，反而更興奮了。
嫌小就說明預算根本不是問題！
她立刻翻開第二份厚圖冊。
“第二套，在西城區趙登禹路附近。
佔地面積兩千五百平米，是清代一位貝勒府的外院改建的，
兩進帶東西跨院，格局非常氣派。”
“這套院子屬於一家瀕臨破產的國有改制公司產權，
急需資金週轉，掛牌底價是四千萬整。”
葉宇航看著照片上的格局，建築倒還算周正，
但院內幾處迴廊明顯有後期水泥修補的痕跡，破壞了原有的木構風貌。
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