翌日清晨，日光穿過淡薄雲層，輕柔地灑落在南天門商業廣場的招商中心。這座嶄新竣工的建築，瀰漫著煥然一新的氣息。步入其中，內部裝飾簡潔又不失大氣，潔白的牆壁上有序地掛著商業廣場的規劃圖和色彩鮮豔的招商宣傳海報。
韓成一身簡約而莊重的長袍，早早來到這裡，神色中帶著期待與審視，在寬敞的大廳裡緩緩踱步，目光細細掃過每一處角落，不放過任何一個細節。
就在這時，辛文子腳步匆匆地趕了過來，他的步子急促，臉上帶著興奮與緊張交織的神情。一見到韓成，他立刻快步上前，微微欠身行了個禮，恭敬說道：“韓總，您來得真早！”
韓成微微點頭示意，目光落在辛文子身上，眼神中帶著鼓勵，示意他有話直說。
辛文子深吸一口氣，開始彙報招商進展：“韓總，除了您事先吩咐保留的位置，其他商鋪招商已經完成九成。”
韓成聽到這個訊息，原本滿含期待的眼神微微一滯，緊接著輕輕皺了皺眉頭，顯然這個進展未達他的預期。
辛文子敏銳捕捉到韓成的表情變化，急忙解釋：“韓總，剩下的商鋪都是些位置不太好的小門面。那些入駐我們商業廣場的，多數是大宗門和大家族的產業，他們實力雄厚，經營的都是高階生意，自然瞧不上這些小門面，怕丟了面子，影響家族聲譽。”
韓成微微點頭，臉上露出理解的神情，抬手溫和說道：“無妨，你先把商鋪分佈圖取來，讓我看看。” 辛文子迅速從懷中掏出一份精緻的圖紙，小心翼翼地在桌上展開。
韓成湊近，目光在圖紙上緩緩遊走，手指沿著那些未出租的商鋪位置輕輕劃過，陷入了沉思。
不多時，韓成抬起頭，眼中閃過一絲果斷：“既然這些沒人願意要，那我們就自己來經營。”
辛文子微微一愣，眼中閃過詫異，不過很快就恢復平靜，恭敬問道：“還有十二個店鋪，我們自己做什麼呢？”
韓成指了指圖紙，神色認真地開始闡述：“這三家做成便利店，你想想，仙人們平日裡修煉忙碌，有時候急需一些物品，卻要跑很遠去尋找，多不方便。我們的便利店，就是要解決這個問題。”
他一邊說，一邊用手指在圖紙上圈出那三家店鋪的位置，“這裡面會售賣從柴米油鹽到筆墨紙硯，從簡單的療傷丹藥到常用的小法器，只要是仙人們日常可能用到的，都能在這裡找到。而且，便利店的營業時間會很長，能隨時滿足大家的需求。”
辛文子微微頷首，眼中露出思索的神情，接著問道：“韓總，那茶飲店您打算怎麼規劃呢？”
韓成笑了笑，眼中閃爍著光芒：“茶飲店，要營造出一種悠閒放鬆的氛圍。天庭的仙人們，平時修煉累了，或者好友相聚，都需要一個舒適的地方。我們的茶飲店，要用上等的靈茶，搭配精緻的點心。店內的裝飾，要以清幽雅緻為主，擺放一些珍稀的花草，再配上舒緩的仙樂，讓仙人們一進來，就能忘卻修煉的疲憊。”
他一邊說著，一邊用手比劃著店內的佈局，彷彿那茶飲店已經呈現在眼前。
辛文子不住點頭，臉上露出恍然大悟的表情：“原來如此，這樣的茶飲店，想必會很受歡迎。那零食鋪子呢？”
韓成興致勃勃地繼續說道：“零食鋪子的定位，主要是針對那些喜歡休閒零食的仙人。我們要蒐羅天庭各地的特色零食，有甜美的靈果乾，酥脆的仙豆，還有各種口味獨特的糕點。店鋪的裝修風格，要活潑有趣一些，吸引仙人們的目光。而且，我們可以推出一些試吃活動，讓大家先品嚐，再購買。”
辛文子眼睛一亮，讚歎道：“韓總，您的這些想法真是太妙了！天庭還從未有過這樣的店鋪，一定會引起轟動。”
韓成又點出剩下的三家，語氣帶著一絲神秘：“這三家給我留著，我自有用途。目前還在籌劃階段，等時機成熟了，再告訴你。”
韓成又問起入駐商鋪的租金繳納情況，辛文子神色變得有些複雜，猶豫一下說道：“大多數簽約入駐的商鋪都已按約繳納押金和租金。但是還有幾家……” 辛文子看著韓成，欲言又止，臉上露出為難的神色。
韓成見狀，微微皺眉，語氣帶著不容置疑：“有什麼就說，別吞吞吐吐。” 辛文子咬咬牙，說道：“有幾家店鋪背後是對商業廣場有前期投資的，說是要從投資款中扣除。”
韓成聽後，下意識拍了拍腦袋，心中暗自思忖：自己還欠著一屁股債，之前拍賣有了些資金，有些賬確實該清一清了。想到這兒，他神色一正，對辛文子說道：“你去聯絡幾位投資人，就說我請他們前來商議要事。”
辛文子領命後，並未立刻離開，而是站在原地，面露思索之色。韓成注意到他的神態，問道：“文子，你還有什麼想法？不妨直說。”
辛文子猶豫了一下，說道：“韓總，我在想，咱們把這些投資人請來，該如何與他們談呢？直接說從投資款里扣除租金，會不會不太妥當？畢竟他們都是有頭有臉的人物，說不定會覺得咱們處理事情太草率。”
韓成微微點頭，認可道：“你說得有道理，此事確實需要慎重考慮。我們不能只是簡單地告知他們從投資款扣除租金，得拿出一個周全的方案。”
辛文子接著說：“韓總，我覺得咱們可以先梳理一下目前商業廣場的財務狀況，以及未來的盈利預期，讓投資人清楚他們的投資回報情況。這樣在談判時，也更有說服力。”
韓成眼睛一亮，讚賞道：“這個提議不錯。我們還可以跟他們講講商業廣場的獨特優勢，比如地理位置優越，周邊人流量大，未來發展潛力巨大等等。讓他們看到投資的長遠價值，而不僅僅是眼前租金的問題。”
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