清禾繼續說：“還有一條很重要，如果政府徵收，地上附著物的補償歸誰，這個也必須寫明白。”
“政府徵收？”段鐵生愣住了。
清禾點頭：“嗯。隨著大里的發展，佴海周邊以後可能會有規劃，十年二十年之後的事，誰也說不準。”
“到時候如果政府要用地的話，你們種的那些菌子、建的房子、挖的溝渠，補償款歸誰？”
“是歸你們還是歸地主？這個不寫清楚，以後就是大麻煩。”
雲海峰倒吸了一口涼氣，連忙在紙上快速地記。
段鐵生他們也是聽出了一身冷汗：“清禾姑娘，幸虧有你提醒，不然我們是真想不到這個。要是現在不寫進去，將來就是大麻煩了，是要吃大虧的，到時候怎麼對得起阿昱。”
清禾笑笑，輕聲地說：“不用客氣！你們只是沒經驗，不是不懂。”
“那...寫進合同的時候，這個怎麼寫呢？”
“就寫，如果被徵收，土地補償款歸地主，地上附著物和青苗補償歸你們，也就是公司；這是法律規定的，但合同上還是要寫清楚，免得以後扯皮。”
段鐵生他們幾人細想了一下，都聽懂了。
清禾頓了頓，繼續說：“還有，續租優先權。”
“啥叫優先權？”雷大勇問。
身邊的陸小波手肘撞了他一下，道：“大勇哥你先聽清禾姑娘說。”
清禾目光落在雷大勇黝黑的臉龐上，說：
“意思就是，不管以後公司是否用得到三百二十畝地，也不管你們是談成二十年還是三十年，都要寫進合同。租期到期後，如果你們公司還想續租，地主不能租給別人，必須租給你們。價格可以重新談，但不能漫天要價。”
“另外，合同必須去公證處公證。”
“不公證的合同，萬一以後發展到打官司的這一步，效力會打折扣的。”
雷大勇都不懂這個，反倒是雲海峰，他連連點頭，說：
“這個我知道，以前在單位的時候聽過。”
陸小波問：“清禾姑娘，我問一下啊，如果地主家中途反悔，不租了，怎麼辦？”
“這是違約，得負責。”
清禾看著他們幾人，神情自若地說：“如果地主一方中途反悔，不租了！或者他們跟你們簽約後擅自把地租給別人，這是違約，得賠償，違約金要定高一點，讓對方不敢反悔。”
“那定多少合適呢？”
“至少雙倍賠償你們的所有投入，具體數字，得你們自己算。”
雙倍賠償？
幾人都在心裡默默地算了起來。
算著算著，他們的眼珠就瞪大了起來。
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