“告訴設計部，按這個方向，後天上班前我要看到最終版。另外，聯絡香市那邊的團隊，準備啟動前期宣傳，側重點放在‘都市桃源’和‘科技靜心’上，目標客群精準錨定高淨值人群和海外迴流人才。”
“明白！”
小琴快速記錄，又遞上另一份檔案，
“深市前海那塊地的初步盡調報告也出來了。地理位置和規劃前景都很好，但競爭會非常激烈。除了幾家本土大鱷，北方也有資本嗅到味道了。我們目前的資金流，如果要全力競逐這塊地，會非常吃緊，而且會極大影響香市雲頂二期的後續投入。”
林晚放下香市的檔案，拿起深市的盡調報告，目光沉凝。
前海，深市未來的金融和創新核心，寸土寸金。
如果能拿下，對“歸晚”的品牌價值和未來在整個華南的佈局，意義非凡。
但正如小琴所說，是塊硬骨頭，也是吞金獸。
“陸子謙在南市的‘新消費基金’，最近有什麼新動作？” 林晚忽然問。
小琴立刻回答：“他們上個月入股了本地兩家網紅茶飲和一家設計師買手店，打法還是老一套，高價挖人，補貼搶市場，動靜不小，但對我們主營業務影響有限。不過，有風聲說，他們也在接觸深市前海周邊的商業地塊，似乎有複製南市模式、進軍商業地產的意圖。”
陸子謙，還真是步步緊逼，歸晚轉向哪裡，他的資本觸角就跟到哪裡。
“意料之中！”
林晚將深市的報告也放下，走到巨大的城市地圖前，目光在南市、香市、深市三個點之間逡巡，
“南市，守成為主。維持現有高階民宿和精品酒店的運營，服務好老客戶，品牌活動可以搞，但不再開設新店，不再追加重大投資。陸子謙喜歡燒錢搶市場，就讓他去搶。我們避其鋒芒。”
她的手指點在香市的位置：“香市，是我們的根基，也是目前利潤和現金流的核心。‘雲棲’和‘公館’要保持絕對領先優勢，口碑和利潤兩手抓。二期專案必須做成標杆。同時，以這兩個專案為依託，拓展的金融諮詢、定製旅行、本地特色產品電商板塊，要加快整合，形成閉環。”
最後，她的指尖重重落在深市：“深市，才是我們未來的主戰場。前海的地，要爭，但不是硬拼。聯絡明遠集團，以聯合體形式參與競標。我們出品牌、出設計、出運營理念，他們出資金、出本地資源、出技術。利益分成可以談。告訴丁叔，這不是簡單的專案合作，是‘歸晚’和‘明遠’在深市乃至整個大灣區深度繫結的開始。”
她思路清晰，決策果斷，將“歸晚”的未來路徑勾勒得一清二楚。
避開南市與陸家的消耗戰，夯實香市大本營，全力進軍潛力更大的深市，並藉助丁明遠的力量，彌補自身資本和資源的不足。
這是典型的田忌賽馬，也是極高明的戰略轉移。
小琴聽得心潮澎湃，迅速記下要點：“聯合體競標，我馬上和明遠集團周秘書對接。那資金方面……”
“香市專案的預售回款，優先保障二期。我會從我的個人分紅裡，再拿出一部分，作為前海專案的保證金和前期運作費用。另外，”
林晚走回辦公桌後坐下，
“啟動我們在香市的‘歸晚文旅發展基金’第二輪募資，目標額度提高百分之五十。側重引入深市、港城以及對大灣區未來看好的長期資本。講故事，講‘歸晚’的獨特模式，講我們在香市的成功，講深市前海的藍圖。”
“我明白了！”
小琴重重點頭，猶豫了一下，還是低聲說，
“林總，還有件事……顧氏集團那邊，新成立了‘城市更新事業部’，由沈……沈薇薇直接分管。他們首個重點專案，似乎就落在了南市老城區，靠近我們‘隱廬’酒店的區域。規劃方向……也是高階精品酒店和文旅融合，跟我們的定位，高度重合。”
林晚正在簽字筆尖微微一頓，在檔案上留下一個極小的墨點。
“哦？是嗎。顧董事長新官上任，總要燒幾把火。正常商業競爭而已，不用管他！”
，錯不氣天天今論談在像就，氣語的
。案檔看頭下低新重，問晚林 ”？嗎事有還“
。去出了退轉，本記筆起收琴小 ”。排安去就這我，了沒……“
