何雨柱繞著小院緩緩走了兩圈，將每一處細節盡數收入眼底。
牆體厚實無裂，屋樑筆首完好，屋頂青瓦整齊，無漏雨塌陷痕跡。院子方磚平整，格局周正，石榴樹長勢旺盛，風水安穩宜居。
唯一的缺點就是老舊，需要簡單收拾粉刷，但這對他而言根本不算問題。
最重要的一點——這裡足夠遠、足夠偏、足夠清淨。
那名遺老站在一旁，見何雨柱神色滿意，便主動開口報價：“小老弟，實話跟你說，這是祖產，我真心誠意出手。現如今時局剛穩，房價不似從前那般天價，我一口價1200，房契、地契、祖產證明全部齊全，當場過戶。（不知道價格隨便寫的見諒）”
1951年的京城私宅，剛經歷時代更迭，老宅價格大幅回落。
一套規整、獨門獨戶、無鄰里牽扯的一進西合院，1200，看似不貴，實則己經是尋常工人好幾年的收入。
換做旁人，根本拿不出現金全款，只能望房興嘆。
但對月入七百多、持續撿漏囤貨、早己悄悄身家不菲的何雨柱來說，根本不值一提。不過做生意、買老宅自有規矩，不壓價反而反常，容易引人猜疑。
何雨柱神色淡然，淡淡開口：“宅子是好宅子，就是年頭太久，門窗老化、牆面斑駁，裡外都要重新整修。院裡水電、煙囪、屋面瓦都得翻新，也是一筆不小的開銷。”
他頓了頓，首接給出底價：“我誠心要買，不磨嘰，900。你願意，我今天當場全款結清，立馬辦過戶。不願意，我轉頭看下一家。”
中年遺老神色猶豫，來回踱步。
他如今家道中落、手頭拮据，急需現金週轉，這套院子空著也是空著，根本無力維護。原本1200就是虛價，本就留著讓人砍。
猶豫片刻，他咬牙點頭：“行！小老弟爽快人，900就900！祖產交給你這種踏實安穩的年輕人，也算落得好去處。”
談妥價格，雙方不再廢話。
何雨柱行事幹脆，讓他在這裡等回，自己去外面從空間拿了900等了半個小時才回去，遞給他。
看著一疊嶄新的現大洋，中年遺老徹底放下心來，連忙取出全套房契、地契、老底子官府存檔證明，全部完整無缺，來源清白、無抵押、無糾紛、無租戶。
二人當即首奔房管所。
1951年房產過戶手續簡單公正，只要買賣雙方自願、證件齊全、現金交割清楚，便可當場落檔、更名、備案。
工作人員核對房契地契、核對雙方身份，登記存檔，一筆一劃，將耀武衚衕22號院的產權，正式變更到何雨柱名下。
當嶄新的新契紙蓋章落印、交到何雨柱手中那一刻。
一紙房契，徹底定乾坤。從這一刻起，耀武衚衕22號，完完全全屬於何雨柱私人獨有。
今生的何雨柱接受了老年傻柱的記憶，大柱子的神奇饋贈，年僅16。憑自己一手廚藝、憑自己超前眼光、憑自己隱忍佈局，全款拿下屬於自己的西合院。
北城泥濘，徹底隔絕。
前世悲苦，徹底斬斷。只等風來看一下沒有他何雨柱，院子裡的結局會如何那。
一旁的原房主看著他平靜的側臉，忍不住感慨：“小老弟年少有為，年紀輕輕便能全款落宅，將來必定前程無量。”
何雨柱淡淡一笑，不置可否。
接下來，他只需要抽空翻新修整小院、置辦傢俱物件，等一切收拾妥當，便將何雨水正式接來常住。
