蘇珊心頭一動：“老闆，《律政俏佳人》的成績那麼好，你完全可以再拍一部啊！”
這話倒是提醒了陸家馨：“得有好的劇本才行。等過兩日我找田鵬宇，讓他找編劇看看能不能寫出讓我滿意的劇本來。”
劇本的質量一定要過硬，否則寧願不拍。像《東邪西毒》這種二十天不到拍出來的經典，那是奇蹟，正常情況下劇本不好就得撲街。
過了兩日陸家馨又去了鑫鑫置業。三年前這還只是一家小企業，但陸家馨收購以後鳥槍換炮，如今成港城赫赫有名的置業公司了。
譚剛跟陸家馨彙報了收租以及跟萬生地產的合作情況，對第二季度的利潤也進行了一個估算。
陸家馨這次來，主要目的不是聽取彙報：“我前兩日讓人去公司旗下的一些物業轉了下，管理很鬆散。高檔小區不僅外頭的人可以進去，保安還跟租戶吵架。口碑如果壞了，以後誰還來租我們的房子。”
若是她自己或者身邊的人去很容易被認出來，所以特意找了幾個生面孔過去轉的。然後，暴露出許多的問題出來。
在港城房子是不愁沒人租，但若是管理得不好，人家也不會做冤大頭。只要配套設定以及服務到位，人家才願意花高價租你的房子。
陸家馨開除了一位副總，他是那位態度惡劣跟租戶吵架保安的表舅，而透過他關係進公司的以及這次查到問題的職工全部開除。另外，譚剛跟一眾高層領導扣除一年獎金。
陸家馨冷著臉，看著譚剛說道：“若再發生這樣的事，你這個總經理也不用幹了。”
譚剛連連點頭應下。
陸家馨又說道：“三天之內，拿出一份管理方案出來。”
只方案不行還需落實到位。不過這次的事也讓她長教訓，以後得時不時派人去下面的物業轉一轉，同時要成立一個專門的監督部門。
聶湛回到家裡，在一樓沒見到陸家馨，問了管家知道她在房間就上樓了。看她奮筆疾書，聶湛笑著問道：“在寫什麼呢？”
陸家馨說道：“我前兩日派了幾個人去下面的物業轉了轉，發現了一大堆的問題，這一塊以後得加強管理。”
聶湛說道：“物業管理這一塊新鴻基做得很好，你可以從他們那兒挖一個高階職員過來。”
陸家馨愣了下。她還想著學習新鴻的管理，沒想到聶湛要直接挖牆腳。不過他這方法確實直接有效，還能給其他管理人施加壓力。
聶湛見她沒說話，笑著說道：“只要不是偷盜別家公司的商業機密，高薪挖人才屬於正當競爭，所以不用有顧慮。”
陸家馨笑著道：“我沒顧慮，你這方法很好。”
聶湛知道新鴻基有個叫仇厚發的高階職員：“這人性格直爽愛較真。將他挖過來，鑫鑫置業以後會面貌會煥然一新。”
“好。”
專業的事交給專業的人。陸家馨找了獵頭公司，讓他們去跟仇厚發談，福利待遇肯定比新鴻基要高，同時承諾會給他最大的許可權。
五天以後，譚剛交給陸家馨新的管理方案讓她很不滿意。一週以後，仇厚發上任，然後就到鑫鑫置業下各個物業去調查。
他調查出來的問題比陸家馨所瞭解的還要嚴重。保安晚上不巡邏，聚在一起聊天或者偷摸著睡覺，存在很大安全隱患；保潔員偷懶衛生不過關，配套設施壞了沒有及時修好或者更換。
陸家馨看得臉都青了。兩週之前就跟譚剛說，不許再出現這樣的問題，沒想到一點都沒有改善。
過了好一會陸家馨才冷靜下來。不可能只下面管理不善，一般都是從上面開始爛起來的。
思索一番後，陸家馨棄了常用的會計事務所，改聘它的死對頭來稽核鑫鑫置業的財務。這事她事先沒通知譚剛跟一眾高層，審計人員是直接進駐。因為事發突然，財務人員反應過來已經晚了，公司賬已經封了不能動。
這麼大的動作聶湛想不知道都難，他笑著說道：“怎麼，你懷疑公司賬有問題？”
”。事多了瞞還底到，看看要是倒我。理常合不這得覺我，樣那爛卻面下可，題問沒都計審次兩年每“：道頭點馨家陸
”？呢管不手撒樣這直一會你為以還我“：笑失湛聶
”？題問有業置鑫鑫道知早你“：道說他著看頭仰，凜一頭心馨家陸
”。好取撈能就便之務職用利，汙貪用不。系理管的格嚴有沒也，們他督監腹心安有沒又，去很常平己自你“：道說湛聶
”？說我跟不麼怎道知你“
