第一百三十八章 請君莫入局
許建強盛情相邀，蕭良也是難卻。
蕭良與梁朝斌、張衛、顧培軍、張斐麗、隋婧以及他哥蕭瀟到頂樓喝茶，許建強自然也邀請同窗好友周軒、邵芝華一起，又問孫仰軍道：“你是跟我們上樓喝茶，還是怎麼說？”
“難得來一趟東洲，將親妹妹丟下來不管，我怕她會回家告我的狀！”孫仰軍笑了笑，說道。
其他人無需在孫菲菲、隋婧她們面前掩飾什麼本性，孫仰軍還是要在自己的妹妹面前注意一下形象。
許建強還是非常重視跟孫仰軍的關係，在頂樓新華通大廈頂樓的總裁辦公室坐下，開門見山談到酒席間未被鍾雲峰、樂建勇等人重視的南亭工業園：
“……計劃沒有變化快，之前我以為不會那麼急，但綜批市場一期試營業三天，就新籤六十家商戶入駐，遠超我們的預期。我現在很有把握春節之前，完成二期市場改造及初步招商工作。實在不行就將二期改造分兩步走，春節前將廠房與倉庫先改造出來招商運營——南亭工業園現在就可以實質性運作起來了啊。”
“宿雲生物窮得叮噹響，資金很有限，主要還是鎮上對這件事很積極，”
蕭良現在有意將這一塊的事情都交給鎮上承擔起來，他同時也不想在孫仰軍面前將事情說得太透，說道，
“如果泛華參與進來，我想鎮上行動會更積極。”
“現在這種情形，泛華肯定要參與進去，而且下一步會重點推動這件事，”
許建強在梁朝斌面前也不打馬虎眼，他又跟孫仰軍介紹道，
“梁主任剛才在酒桌上怕給鍾市長、樂副市長造成不好的印象，談南亭工業園這事時沒敢吹牛，但不適當的吹一吹，有些問題就沒有辦法說透。其實這件事對泛華的意義特別重大。泛華做綜批市場，如果僅僅只想填補東洲城區社群商業與大型百貨商場之間的空白，確實是不用摻和到這些事情裡來。不過，這麼一來，綜批市場的定位就有些低了，跟各地正陸續興建的綜批市場不會有太大的區別，未來的發展規模也可能會比較有限。蕭良最初建議的時候，就提出鍾秀路市場要打通上游商品製造以及對外貿易輸出的通道，最終才能突破每年坐收三五百萬租金收益就滿足的限制。我思考過好久，當下地產低迷，這應該是泛華現階段突破發展瓶頸的一個核心途徑，而不是等鍾秀路綜批市場初步改造完成，就迫不及待的尋找一座新的城市進行簡單複製。我之前沒有找你聊這些，主要也是在鍾秀路綜批市場試營業之前，我自己心裡也沒底。仰軍，你對國內外產業經濟發展都很有研究，你覺得泛華下一階段的工作重點，以這個思路推動鍾秀路綜批市場的發展，前景會怎麼樣？”
許建強很清楚，他憑藉人脈關係，接手城區邊緣或城郊區域的舊廠房，動用少量資金改造成綜合批發市場進行運營，全省範圍內或許還能再找到三五個合適的專案。
不過，簡單的複製，不僅會分散泛華有限的資源，會過度消耗許家這些年積累的政商關係，甚至會跟地方利益勢力產生一些不必要的矛盾跟衝突外，未來的收益也是能夠想象的。
與其到處折騰，還不如就在東洲市深耕經營，在真正奠定堅實的基礎之後，再考慮對外擴張的事情。
鍾秀路棉織二廠十三棟主要建築，都是以大舉架結構廠房、倉庫為主，這也是大型棉紡織企業的特點，總計約能改造出一千四百餘簡易攤鋪對外招租。
倘若將目光僅僅侷限於東洲六縣一市，又僅僅限於九四年當下的經濟發展及民眾生活水準，泛華將棉織二廠舊廠區改造完成，也許就能初步填補掉大型商場與社群商業之間、城區與鄉鎮之間的商業空白。
不過，倘若將地方特色產業叢集、貿工聯動以及對外貿易等環節都打通起來，形成相當足夠的規模與影響力，鍾秀路綜批市場所能輻射、覆蓋的，就不僅僅是東洲市的城鄉市場。
再考慮到地方經濟持續發展，民眾消費需求持續擴大，發展空間就更大了。
舊廠區改造，僅僅是鍾秀路綜合批發市場的起步，等資金寬裕後，還可以建造規模更大、設施更先進以及商品種類更齊全的綜合新館、專類分館。
目前他們在雲社一期規劃建設五十畝的南亭工業園，規模是極小，酒席上壓根引不起鍾雲峰、樂建勇等人的興趣，但這是他們踏出第一步的試驗田。
倘若南亭工業園一期建成後，就能吸引十數二十家小微製造企業入駐，第一步就算成功邁出去了，接下來地方上為了經濟發展，自然也會快速推出二期、三期工業園的規劃建設。
泛華站出來參與這件事，相應的小微製造工業園也無需拘於雲社鎮。
只要有成功的示範案例在，泛華同時還可以找周邊的溪口鎮、宿城鎮乃至獅山縣合作建造多座新園區。
到時候，許建強也就可以理直氣壯的走到自家老爺子跟前炫耀，他沒有走仕途這條路，依舊能對地方建設及經濟發展做出貢獻。
當然，簡單複製綜批市場，將來哪怕是在東洲市，也會面臨嚴峻的同業競爭等問題。
這些內容，蕭良都有跟許建強詳細談過。
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