幻影停在海光大廈停車場，一行人才下車，就有個中年男子持著手機迎上來。
“你們好，請問，是汪總嗎？”
汪言上前一步，伸出手：“您好，我是汪言。”
“汪總您真是……年少有為。”
中年人愣了一下，和汪大少握完手才想起來自我介紹。
“啊，失禮失禮，我是魔都第一中級發院執行局負責本次拍賣的黃光良，您叫我老黃就好。”
老黃什麼的聽聽就拉倒吧，真叫出口，那得多不懂事？
汪言直接把對方高高捧起：“黃處您好，您更年輕有為。”
黃光良謙虛擺手：“不敢當不敢當，我就是個幹雜活的。”
魔都中院是正廳級單位，3.2億的拍賣金不是小數，負責此事的黃光良，級別肯定不低。
汪大少和對方的關係，不是純粹的買主與賣家，不至於勾心鬥角當敵人似的提防著，但又不能完全信任。
法院在阿里平臺主動坑買家的事情，至今為止，一例都沒發生過。
網路平臺面向全國，出問題影響太大，又沒什麼個人利益在裡面，所以司法機構主動下套的意願並不強。
但是，被動的坑很多，這種事兒不會為個人意志轉移。
所以，汪大少沒有與對方談寫字樓的事兒，東拉西扯的寒暄著，一併走向大廈。
進到大堂，另有一撥人在等著。
其中一位是大廈的物業經理，另外一位是王庭娛樂的律師。
各方人馬到齊，才真正開始聊正事。
主要是律師問，對方答，汪言只負責聽。
一項一項確認過去，情況漸漸變得明朗起來。
兩層寫字樓的產權明晰，不存在抵押或出售給第三方的情況，繳款之後的一個月左右就能拿到產權。
兩層樓的實際面積與檔案描述並無出入，每層各3700平，六座客梯+一座貨梯，格局很好。
物業方面掏出一份前年的成交檔案，26、27、28層的出售價格，在前年是7.2萬元一平。
今年的魔都寫字樓市場其實有點陰跌，成交價與去年基本持平，但成交量較少。
在這樣的情況下，司法方將兩層樓評估為4.8億，均價6.5萬每平，是比較公允的。
拿到銀行去做抵押，評估價應該差不離。
而18、19兩層的實際拍賣價，僅為3.2億，均價4.32萬元每平，是個超級大便宜。
當然，如果汪言不急著拿下，靜待流拍，下次的上拍價必然會降到3億以下，甚至到2.8億、2.6億，都有可能。
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