早上8點鐘,汪言開啟司法拍賣網站,點下“出價”按鍵。
那兩層寫字樓的拍賣頁面裡,“當前價”一欄突然飄紅,後面跟著一行小字:出價人,X9527。
在網路司法拍賣中,打算等到最後一刻再出價,打競爭對手一個措手不及,是不可能的。
拖到最後5分鐘的時候,只要出價,便會觸發一個5分鐘延時,給予競爭對手足夠的反應時間。
如果對方加價,那麼重新延時5分鐘,再把反應權交回。
總而言之,別想著偷襲。
不管是誰想拿到拍賣物,只能真刀真槍的幹,打趴下對手。
原本,在汪言打算報名的時候,兩層寫字樓的拍賣資訊裡,一個報名者都沒有。
前幾天再看的時候,仍然如此。
但是今天,突然又多出兩個報名者——報名成功,意味著對方交足了保證金。
3.2億的價格都有人搶?
神經病吧?!
海光大廈的兩層樓,估值4.8億,起拍價3.2億,理論上當然有便宜可以撿。
但實際上並非如此。
寫字樓不像是小物件,你得考慮它的用途和回報比例。
買下來往外租,肯定是不划算的。
哪怕有大客戶以最理想的價格整體租賃,中間沒有一天空白期,仍舊需要15年才能回本。
稍微差點意思,就得20年往上。
投資回報比十分感人。
但凡是能夠掏出3.2億現金的人,都不可能缺投資路子,更不會缺少撿便宜的機會,犯得上死磕寫字樓麼?
假如是買下來自用,便要考慮公司是否能夠填滿那兩層樓。
員工太多裝不下,太少浪費空間,真不如隨用隨租。
在魔都這種環境中,三A級的寫字樓還不好找?
所以,在正常情況下,海光大廈兩層樓的流拍機率極其之高。
下次再重新上拍,價格降到2字頭的時候,才是有心者開始發力的最好時機。
現在就上……你們家裡有礦啊?!
汪大少冷笑一聲,悠然給自己倒一杯香檳。
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