大秦帝國第一次房地產大開發轟轟烈烈地開始了，由此引發了股票的發行，大秦最早發行的戰爭債券為股票出售奠定了基礎！
在此之前，大秦帝國一直未能開拓出新的經濟發展模式。這主要是因為周邊的人群大多為游牧民族，他們過著居無定所的生活，其生活方式和習俗與漢人有著天壤之別，而且還特別窮。在大秦尚未實現工業化之前，人口聚集居住的密度相對較低。這是因為一旦人口數量超過數十萬人，城池內的資源供應就會成為一個巨大的難題。
然而，如今的大秦已經湧現出了超過十個擁有百萬人口的大城市。這些城市的規模之大，光是滿足居民的吃喝拉撒需求，就已經是一項極其複雜的大工程。
讓我們來舉個例子吧：假設一座擁有百萬人口的城池，每人每天需要吃三餐，每餐食用八兩糧食、二兩肉或者半斤蔬菜。這樣算下來，一個人一天大約要吃掉近三斤糧食。這看起來似乎並不是很多，但如果將這個數字乘以一年的天數（365 天）累加，那麼一個人一年就要吃掉一千零九十五斤糧食！如果是十萬人的話，每年就會消耗掉百萬斤糧食；而若是百萬人口，這個數字更是驚人，光是每天拉的就上百噸，撒尿都能淹死人。
所有消耗集合起來，每年竟然要消耗掉將近億斤的糧食，這可不是一個小數目啊！而且，這麼多人每天所產生的糞便就有上百噸之多。這些聽起來雖然有些噁心，但實際上卻對國家的治理水平提出了嚴峻的考驗，百萬人的城市光要打掃衛生的、提供城市服務的人就要數萬人。
除了糧食和糞便問題之外，還有水源、住房、出行等等一系列的難題需要解決。如果衛生條件無法得到保障，那麼很容易引發瘟疫、霍亂等傳染病的爆發。到時候，聚集在一起的人口將會紛紛逃往荒山野嶺，大秦的工業化程序恐怕也會因此而毀於一旦人，這是時代發展倒逼管理水平的提升，以前大秦從沒有交通法規，但是自從蒸汽車開始出現後，就必須制定詳細的出行規則，走路都有規定，規範人的個人行為。
所以說，大秦的房地產開發也迫在眉睫，只是目前還缺少一個合適的契機。而使館區的建設恰好為這一契機的到來提供了可能。如今，漢人已經逐漸重拾信心，開始變得自信起來，並且喜歡多管閒事。再加上報紙的出現後，人們對時事的關注度也越來越高。
不僅如此，新的漢民族還展現出了非常廣泛的包容性。在這個大的漢民族群體中，又劃分出了不同地方、不同方言的小支系，比如秦人、河南人、山東人、粵人、楚人、川人、苗人等等。
然而，這些人都被統稱為漢人，而且在未來，還會有更多的人加入到這個漢民族群體中來。這種情況導致了漢人對面子問題非常看重，有時候甚至寧願吃虧也不願意丟面子。
以前，大秦曾嘗試進行房地產開發，但一直處於摸索階段，對於如何核算成本等問題還不夠成熟。在那個時候，大秦所搞的房地產專案主要是國有性質的，並非以盈利為目的，而是將蓋好的房子當作官員的福利進行配發。此外，工人的住房也大多是筒子樓這種簡單的建築形式，為的是能讓工人聚在一起，方便上下班進工廠生產商品。
然而，隨著大秦工業化的升級，工人們對生活水平的提高後有了新的追求。與此同時，民間資本對於參與工業化的呼聲也越來越高。在這種情況下，大秦不可能開放重工業和軍工領域向民間資本發展，也不可能讓民間造軍火，因此只能在其他方面做出調整。
最終，秦皇決定將剛剛完善起來的房地產業進行拆解出售。離石對大秦的建築公司進行了評估，並將其拆解成無數個小股份。然後，將這些小股份面向全社會公開出售，就像當初缺錢發行戰爭債券一樣，讓天下所有的漢人都有機會享受到工業化帶來的好處。
而對於這第一次的開門紅生意，自然是不能虧本的。畢竟，這不僅關係到大秦的經濟利益，也關係到整個秦皇的信譽，掙不到錢那不是騙人嗎，何況今時不同往日。
原本，離石計劃將大秦房地產開發集團的開門紅生意，穩穩地鎖定在修建萬國使館區這個專案上。然而，讓他始料未及的是，這件事一經登報，竟然像在平湖投石一般，瞬間掀起了滔天巨浪。
當人們看到報紙上的相關內容時，輿論評論的聲音如潮水般湧來。許多人紛紛表示，外國的使館區既然要在大秦境內修建，那麼作為主人的大秦，理應出錢幫助其修建。畢竟，這不僅是一種友好的姿態，更能展現出大秦的大國風範、寬廣胸懷、熱情好客，至於賺不賺錢到在其次。
然而，離石卻對此感到十分困惑和不解。他原本以為，這是有人在暗中蓄意搞事情，想要破壞他的計劃。於是，他急忙密令蓋世太保去調查此事，希望能夠查明真相，找出幕後黑手。
經過一番深入調查之後，離石終於得知了事情的原委。原來，這並非是有人故意搗亂，而是民意的真實反映。民間普遍流傳著一種觀點：反正“萬國使館區”是建在大秦境內的，蓋好的房子又沒長腳不可能跑走，就如同在自己家裡蓋房子一樣，自己掏錢又有何妨呢，載下梧桐樹，引得鳳凰來，這點道理漢人還是懂的。
而且，這樣做也符合大秦一貫奉行的對等原則——自己掏錢替別的國家蓋房子，那麼別的國家自然也會給自家的使館區蓋房子。
大秦所建造的鋼筋混凝土房屋，其建築工藝和技術水平遠遠超過了那些西方國家。他們根本無法自行建造這樣的房屋，最後，只能花費大量資金聘請大秦房地產公司來承建。
如此一來，大秦房地產公司便有了絕佳的機會，可以前往西方國家承建使館區等重要專案。這不僅能夠提升公司的知名度和聲譽，還能借機承接更多的工程，為公司帶來更多的業務和利潤。
經過綜合計算，這樣的合作對於大秦房地產公司來說並不會造成虧損，反而會帶來諸多好處。與此同時，民間也開始紛紛上書請願，要求儘快將大秦房地產開發公司的股票向全天下公開出售，並儘快組成股東大會，選舉出董事會成員，同時公開考核招聘公司的管理官員。
離石看到天下人如此精明和機智，心中的擔憂也隨之消散。於是，他果斷地公佈了早已核算好資產的大秦建築公司，並將其正式更名為大秦房地產開發股份公司，重新進行註冊，以適應新的發展需求。
這實際上是離石心中醞釀已久的計劃，他深知要想確保自己贏氏家族的安全，就必須建立起一個強大的利益共同體。只有這樣，即使未來子孫們不成氣，家族成員也能有一定的實力和資源來勉強支撐，不至於一敗塗地。
當離石決定將大秦房地產開發股份公司的股票公開發售時，他就已經預料到會引起轟動。果然，股票一經發售，立刻就有一千萬份小額股份被搶購一空。要知道，當時大秦帝國的人口統計剛剛超過一億，而現在出售的股票竟然達到了一千萬份！
儘管大多數人可能並不清楚這其中的深意，但離石心裡卻再明白不過。這一千萬份股票，就是他的基本盤，是他未來的保命符。有了這個基礎，他就能夠在關鍵時刻發揮重要作用，保護自己和家族的利益。
然而，離石並沒有滿足於此。他意識到，僅僅依靠國內的力量還遠遠不夠。為了給後世子孫統一全世界奠定堅實的基礎，他還需要在西方各國培養一批既得利益者。
於是，離石開始透過大秦行商，在私下裡展開一系列的公關活動。他利用自己的人脈和資源，與西方各國的權貴、商人建立聯絡，並向他們介紹大秦房地產開發股份公司的股票投資機會。透過這種方式，離石逐漸在西方各國培養起了一批對他的計劃感興趣的權貴，這些人將成為他在海外的重要支持者和合作夥伴，也是俗稱的帶路黨。
