齊舟聽完葉林盛的講述，並沒有直接給出答案。
沉吟了數秒，他才詢問起其中涉及到的問題。
判斷爛尾樓專案是否值得接手，需要從以下多個方面進行綜合考量，債務情況、產權狀況，以及原開發商的情況都需要做仔細的瞭解。
葉林盛也沒有隱瞞，將張鈞召喚進來，拿出相關資料一一解釋給齊舟看。
這處爛尾工程所在的位置確實不錯，雖然不是真正的市中心，但也算是黃金地段了。
按理說，這樣的位置，那些地產商應該趨之若鶩才對。
1.5億的地皮，加上1億多左右的修建成本，很多地產商光是銀行貸款就可以承接了。
但為什麼，市政府居然找不到一家願意接手的呢？
對於這份疑惑，齊舟也直言不諱的問了出來。
“藝峰地產的老闆，名叫龔藝峰，屬於本地成長起來的地產商人。”
張鈞得到葉林盛的示意，緩緩解釋道，“他購買地皮的時候，用的是銀行貸款，之後他在其他專案上的投資暴雷，導致整個翠玉園工程的資金鍊斷裂。他又買通了銀行方面的人，把購房資金套出來，攜款潛逃了！”
“後來眾多消費者進行維權，要求全額賠償購房款，我們溝透過的一些地產商，一開始也有人願意接手，可跟這些維權的消費者溝通時，他們又提出高額賠償。”
“導致原本願意接手的地產商，都打了退堂鼓。”
講述完這些，張鈞也露出苦笑。
“工程質量方面呢？”
“質量也不行，不過好在蓋起的樓層不高，拆起來的花費不大。”
齊舟微微頷首，再次確認道，“這麼說來，產權、質量都沒問題，主要還是消費者維權導致的影響過大……”
“確實是這樣，我們估算過，如果把現有的工程全部拆除，從頭來做，大概會多花費500萬左右，再加上那些消費者的補償措施，整體需要額外支出的費用，可能會超過2000萬。”
葉林盛無奈的解釋了一下，話語中的意思，其實就是希望齊舟他們能推倒重來。
那些維權消費者的訴求，也必須儘量滿足才行。
否則這塊黃金地段的爛尾樓，想要接手的人肯定有不少。
只是，按照政府的要求來辦，那利潤就有些不足了。
畢竟已經售出的房子，不可能再拿去賣一次。
被龔藝峰捲走的首付款和部分全款，都算是成本。
“領導，這樣，這些資料我先帶回去給團隊看看，相關的考察也得做。”
齊舟看著手上的資料沉吟良久，才抬起頭緩緩說道，“我現在沒法給你答案，不過我可以承諾，如果最終測算我們不會大虧，這個爛尾專案就可以由麒麟地產接手。”
如果只虧個一兩千萬，齊舟倒覺得讓政府欠一份人情倒也值得。
但虧損太多，那就沒必要了。
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