在聽到趙勝說出這番話的第一時間，唐翔宇的心裡頭、立馬就浮現出了一個想法，那便是用時間換空間、先付錢後平賬，甚至於不真花一分錢、就把這件事給辦了！
等到趙勝這邊說完話後，唐翔宇朝著趙勝問道：“趙副市長，政府家屬房專案雖然回款幾個億、但這些都是賣地的錢和稅費，真正盈利的資金、估計只有一個多億！”
“而城中村巷道改造專案，不管是哪方面的花銷、都不是一個小數目，即使把這筆錢全填進去、那也不過是滄海一粟罷了！”
在唐翔宇說完這番話後、趙勝的臉上露出了一抹失望，不等趙勝這邊開口，唐翔宇接話：“不過趙副市長所說的這一情況、市裡也確實值得重視，而且應該予以處理！”
“只不過在處理的方式上，趙副市長的這一行為、還是成效太慢了，夏季雖然炎熱高溫，可萬一要是一場暴雨、按照趙副市長所說的，到時萬一牆倒弄出人命怎麼辦？”
“那市長您的意思是？”趙勝聽出了唐翔宇的話外之音、卻沒能猜透唐翔宇的想法。
“這件事情要辦起來也簡單！”唐翔宇朝趙勝問道：“趙副市長，咱們京州市這麼大的地方、地產公司應該不少吧？有沒有那種靠近主城區、但是又比較偏僻的小區，眼下入住率不高，房價又相對比較低的那種？”
“這種房子開發商賣起來吃力，甚至於房子建好之後、賣出的不到三成，入住率甚至連兩成都沒有、這樣的小區不少吧？”
“咱們在京州市的東南西北四個方位，各找出這樣的一到兩個小區、並且透過團購的低價打包買下部分樓幢，若是小區規模不大的情況下，剩餘樓幢全部買下來、最終應該也花不了多少錢吧？”
“完成了這一步的操作之後，市裡在頒佈拆遷指令、將你說的這些個住戶，按照片區的劃分，全部予以拆遷、每戶發放政府蓋章的房票，進行房屋與少量現金的置換！”
“這些房票可以規定在三到六個月內使用完，若是他們置換面積較小的房子、剩餘部分市裡給予現金補償，若是他們想買面積較大的房子、則是讓他們填補現金，如此一來的話，你說的問題不就解決了嗎？”
“而且開發商在賣出房子，拿到錢後、自然會在市裡繼續買地蓋房，如此形成一個良性週轉之後，整個京州市的房地產經濟、立馬不就被盤活起來了嗎？”
這套模式唐翔宇之前在巴陵市有做過，可在副市長趙勝聽來、卻顯得有些新奇，於是朝唐翔宇問道：“唐市長，若是以政府信譽為背書的話、這個方案倒是具備一定的可行性，只是這樣一來的話，咱們市政府這邊、這筆錢不照樣花出去了嗎？”
“你先別急呀！”唐翔宇笑著繼續道：“趙副市長，你剛才說的這些巷道房子、應該都在主城區光明區以及河西區吧？”
“咱們可以先在光明區這邊試點，另外新房的位置選擇上、可以選在市區三四環的位置，也別太偏、這樣百姓接受認可度高些，不至於因為住處問題、從而不捨得搬家、或者心裡有釘子戶的這種想法！”
“等這些人搬離光明區，原本的巷道地塊、不就被騰出來了嗎？到時把這個地塊賣給開發商，再給出房票可以按百分之一百零五的價格、進行價差回購的政策，到時市裡只需花費少量的資金、就能把這事辦成！”
“而在這件事情當中，唯一比較麻煩的一點、就是說服居民搬離現有的房子，只要這一步能順利解決，剩餘的一系列問題、都能形成商業閉環，另外居民如果拿到房票之後，不選擇置換房屋、而是直接賣給開發商的話，這一點上我們也能接受，睜一隻眼閉一隻眼就行、就當不知道這件事！”
這樣一來的話，原本出錢的主體是市政府、轉而就變成了開發商，但是在房票的兌換上面，為了能夠減少辦理壓力、最好是在六個月後統一兌付，這樣一來的話，就能為我們這邊、又爭取到六個月的資金使用期！
開發商如果缺少資金的情況下，將房票抵給私人也好、或者按照房票價值賣給銀行也好，這些都在允許的範圍內，畢竟到期我們按百分之一百零五兌付，多出來的百分之五、就是給到這件事情參與者的額外獎勵，而且這樣一來、還能因此減少釘子戶，從而讓政府拆遷這件事情、變得更為順利！
趙勝在聽完唐翔宇的全套方案後、不禁為唐翔宇的謀略而感到驚歎，好一招空手套白狼，如此一來，政府在一分錢未花的情況下、就能把事情辦得漂漂亮亮的，讓各方都為之心悅誠服、市長當真是好手段！
而且為了半年百分之五的利益，銀行那邊、對於房票也不會產生抵制，甚至於樂得讓開發商這邊，將房票給到自己、從而換取現金，以此實現多方共贏！
嘆息之餘，趙勝最後朝唐翔宇追問道：“市長，讓市裡多出百分之五資金這事、市政府和市委常委那邊能同意嗎？”
“羊毛出在羊身上，有什麼同意的？”唐翔宇接話道：“之所以要定個半年期限，除了在半年之內、讓對應區域百姓完成拆遷外，同樣也得把那片區域推平，並且以商業或住宅地塊的名義對外拍賣！”
“光明區的土地本身就有溢價，再加上咱們把開發商成交的房子都買下來了，開發商手裡也有點餘錢、自然要拍下新地塊繼續蓋房，這一點上我說的沒有毛病吧？最終賣地的資金、不還得迴流到市政府的手裡？”
“這套模式如果運作好的情況下，每年都可以來上一次、選上幾塊最為破舊的地方，如此要不了五到十年時間，整個京州市主城區地界、將不會再看到半處舊房！”
