“各位股東，各位董事，作為集團總裁，我有負大家所託，但作為集團的一份子，以及董事局執行董事，在此，我強烈的建議，由馬武接任我出任集團總裁，我相信，在馬武的帶領下，在董事長的英明領導下，集團會盡快的走出困境，實現更大的進步，謝謝大家。”
眾人看向馬武開始有些竊竊私語。
李佳佳走回自己的位置坐下。
趙彩霞道：“諸位，安靜，現在咱們請馬武先生髮言。”
馬武起身來到講臺，先是對大家鞠了一躬，
隨後用手掰了掰麥克風。
“尊敬的董事長，諸位董事，股東，以及各位前輩同仁，大家好。”
“說實話，能在這裡向大家做發言，我手心都有點冒汗，還有點尿急。”
“哄……大家都笑了。”
“我原以為開個會，就是你一句，我一言，大家嘰嘰喳喳談一些事，沒想到搞得這麼正式，我還從來沒這麼緊張過，這比我跟董事長第1次見面還緊張。”
“噗！眾人又笑了。”
其實大家都知道他是董事長的小白臉，是董事長孩子他爹。
馬武繼續說道：“早知道是這樣，我就應該先準備個稿子，也免得現在出醜。”
“想必大家雖然沒見過我，但多少有點了解，或許有人在想，這又是從哪個犄角旮旯裡蹦出來這麼個玩意兒？”
眾人想笑又不出聲。
“首先，我要感謝李樂總裁對我的信任，同時也祝願他的身體早日康復。”
“在此，我也要藉此機會感謝董事長趙彩霞女士，沒有你，我不可能出現在這裡。沒有你，我或許還在某個城市，為了一日三餐還在掙扎。沒有你，或許我早已不存在了。”
“但人生沒有這麼多或許。”
“諸位，言歸正傳，想必大家也看過公司的財務報表以及債務狀況。”
“今天我重點講一下房地產這一塊，自近10年以來，從南到北，從東到西，各大城市都在瘋狂的建房子，大家目之所及皆是高樓。”
“可什麼東西他都有個度，這麼個發展下去，房地產暴雷只是早晚的事，想必大家都心照不宣。”
“東瀛鬼子90年代，跟咱們這也差不多，號稱賣掉東京，可以買下整個漂亮國，最後還不是給崩了。”
“咱們公司現在的債務狀況，大概佔整個集團資產70%左右，很多人說目前還良性，可我卻不這麼認為。”
“如果是製造業，70%的債務或許是很良性，但房地產行業，卻不能這麼認為，因為所謂的良性是建立在現在高房價的基礎上。”
“我們做個很簡單的比喻，假設房價掉30%，那咱們的公司就剛好抵債，如果超過30%，公司立馬資不抵債。”
“誰能保證房價一旦跌下來，不會超過30%？”
“要是掉了40%，那也就是說賣掉整個公司，還有10%的債還不上，屆時，一旦資金鍊斷裂，銀行收緊不放貸，遍地爛尾樓，在座的諸位，就都成了老賴，不但害了自己，也害了購房者。”
“你們的別墅，香車，美人，恐怕都得還給別人，要真到了那一天，甚至有可能蹲監獄。那就是真正的辛辛苦苦幾十年，一夜回到解放前。”
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