陳海洋曾經在市轄區工作過，對城中村拆遷工作不算陌生，李東沐的說法也有一定的科學依據。只是在這件事上，還需要再進行細緻的成本核算。
“關於補償安置比例的事情，我會組織國土、住建等部門再進行深入論證。”陳海洋說道。
“陳縣長，補償安置關乎老百姓的切身利益，在具體政策出臺前，我們只能進行前期宣傳，但是對深入推進的作用不會太大，希望有關部門能夠加快論證速度，儘快給出一個答覆。”
陳海洋心中有些煩躁，可是卻又要仰仗著州山鎮工作，畢竟沒有哪個單位比州山鎮更瞭解姜莊村。
“好，一週以內吧，到時候再召開一次工作推進會。”
陳海洋看了看手錶，時間僅僅過去了十五分鐘。可是在剛才這段時間裡，他感覺就像是一個世紀一樣漫長。
“陳縣長，近段時間，姜莊村支部書記多次詢問房屋拆遷後的發展問題，按照村改社群的要求，我們還要給姜莊村匹配村室和相關活動場所，最重要的是，村集體失去了土地之後，該如何發揮作用？我們是不是也要考慮給村集體留下可持續發展的產業？”
關於這個問題，陳海洋也思考過。
“可以給村集體留下部分房產，用以維持村內日常工作。據我所知，姜莊村集體每年的收入也不過兩三萬元吧，留下幾套房子就足以抵上收入了。”
“如果這樣安置，姜莊村以後就失去了發展空間，不僅不會因為拆遷壯大村集體，還會因為拆遷越來越越窮，村委在村民心目中的地位和作用也會越來越弱。”李東沐說道。
“嘛你說怎麼辦？”陳海洋問道。
“我覺得可以按照一定比例給村集體預留建設用地，這樣就可以在發展產業上留下一定空間。當然預留地並不是無節制、無目的的使用，在規劃謀劃專案時，要徵求鄉鎮、相關部門的審批，發展的專案必須符合城市規劃，透過有序的引導，村集體就會由輸血轉為造血，失去土地的村民們也能夠實現就近就業或創業，同時也完善了城市功能。”
“一定比例？姜莊村徵收拆遷土地也就是幾千畝吧，你覺得多少比例合適？”陳海洋問道。
“我在網上看過相關報道，二線城市中最高的可以給到10%的比例。但是我覺得不適用臨川的縣情，能夠給到1%左右就完全足夠村集體使用，而且我覺得可以設定上限，最高不超10畝。”
“我縣當前的建設用地價格在35萬元/畝左右，按照這個比例，姜莊村可以得到5畝左右的建設用地，整體費用在175萬元左右。”
算到這裡，陳海洋突然發現，這個成本也還能接受啊。
“一個村莊平均拆遷面積也就幾千畝，補償村集體的費用如果能夠控制在200萬元左右，其實也不算高。”陳海洋說道。
“是的，給村集體補償幾套房子，算下來也要百十萬元，但是遠遠沒有土地的發展空間大。對村集體來說，土地就是最大的財富，這樣也利於調動村兩委幹部工作的積極性。”
“我會好好考慮的。還有什麼問題，抓緊時間彙報。”
說完，陳海洋又看了眼手錶。
“這是當前最突出的幾個問題，也是制約影響工作推進的核心問題，希望陳縣長能夠在通盤考慮的前提下，適當的考慮一下這幾個問題，我想姜莊村的村民會舉手稱讚您。”
陳海洋笑了笑：“馬屁就不要拍了，這幾個問題我會安排專業人員進行實地測算，在穩定大局的前提下，儘可能的讓利於民。”
“陳縣長，透過開展土地徵收拆遷工作，我對各地的政策和情況進行了梳理和盤點，發現了一個普遍現象，我將其總結成了二十個字，想向領導彙報一下，不當之處，還請批評指正。”
“讓我聽聽我們臨川縣的理論大家的高見。”陳海洋笑道。
“村民得實惠，城市得形象，集體得發展，企業得利潤。”
陳海洋默默將這幾個字記在了心裡，然後認真回想著，似乎還真是這麼個道理。
李東沐之所以彙報這二十個字，目的就是為了向縣長灌輸思想，在這幾個問題的壓力下，會起到重要的作用。
離開縣政府後，李東沐又前往縣委向趙玉宏彙報了違建搶建情況。
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